CONTRATOS · CONTRATOS PROFESIONALES

Los contratos profesionales regulan la relación entre las partes cuando interviene un profesional inmobiliario en una operación de alquiler, compraventa o gestión.

Son documentos clave para definir con precisión el alcance de los servicios, las funciones y responsabilidades de cada parte, las autorizaciones otorgadas, el régimen de honorarios, la confidencialidad y los límites de actuación profesional.

Una correcta formalización documental no solo aporta seguridad jurídica, sino que previene conflictos, malentendidos y discrepancias durante el desarrollo de la operación y en fases posteriores.

En este apartado encontrarás modelos orientativos de contratos y documentación profesional de uso habitual en la actividad inmobiliaria, organizados por tipo de documento y nivel de acceso. Su finalidad es servir como referencia sobre qué documentos se emplean en cada fase del proceso y qué aspectos conviene dejar reflejados por escrito para garantizar una relación profesional clara, transparente y bien estructurada.

Estos modelos tienen un carácter informativo y no sustituyen la redacción personalizada ni la adaptación necesaria a cada operación, tipo de colaboración o marco contractual concreto.

En este apartado encontrarás modelos de contratos y documentación profesional de uso habitual en la actividad inmobiliaria, organizados por tipo de documento y nivel de acceso.

Su finalidad es ofrecer una referencia clara sobre qué documentos se utilizan en cada fase del proceso y qué aspectos conviene dejar reflejados por escrito para garantizar una relación profesional transparente y bien estructurada.

Estos modelos tienen un carácter orientativo y no sustituyen la redacción personalizada ni la adaptación necesaria a cada caso concreto, operación o marco de colaboración.

Los modelos se presentan organizados por tema y nivel de acceso.

Los documentos se presentan clasificados según su grado de detalle, de complejidad y de acceso, con el objetivo de ofrecer una visión progresiva y ordenada:

  • Versiones simplificadas, de acceso libre, que muestran la documentación más habitual.
  • Versiones limitadas, con lectura parcial, que permiten conocer la estructura esencial de contratos más específicos.
  • Versiones premium, con documentos completos y mayor profundidad jurídica, orientados a situaciones que requieren especial previsión y seguridad.

Cada nivel responde a una necesidad distinta, pero ninguno sustituye el análisis personalizado de un caso concreto.

VERSIÓN SIMPLIFICADA

Modelos de libre acceso, sin marca de agua, que ofrecer una visión clara de la documentación habitual en una compraventa.

DATOS

DOCUMENTACIÓN

TITULARIDAD

VERSIÓN LIMITADA

Modelos de lectura parcial que permiten conocer la estructura y el contenido esencial de contratos habituales en una compraventa.

ARRENDAMIENTO

ARRAS

NORMAS

RESPONSABILIDAD

  • Entrega, custodia y devolución de documentación (propietario a profesional)
  • Entrega, custodia y devolución de llaves (propietario a profesional)

VERSIÓN PREMIUM

Documentos completos y contratos de mayor complejidad jurídica, pensados para operaciones que requieren un mayor nivel de detalle, previsión y seguridad.

ARRAS COMPRAVENTA

  • Contrato de compraventa de inmueble con arras confirmatorias
  • Contrato de compraventa de inmueble con arras penales
  • Contrato de compraventa de inmueble con arras penitenciales

AUTORIZACIONES

  • Autorización de gestión de inmueble en alquiler
  • Autorización de representación
  • Cambio de titularidad y cuenta de pago en suministros (compraventa)
  • Cambio de titularidad y cuenta de pago en suministros (compraventa aplazada)
  • Cambio de titularidad y cuenta de pago en suministros (inicio de arrendamiento)
  • Cambio de titularidad y cuenta de pago en suministros (fin de arrendamiento)

COLABORACIONES

  • Acuerdo de confidencialidad y reconocimiento de honorarios profesionales (colaboración profesionales)
  • Convenio de colaboración con prescriptor (colaboraciones no profesionales)

ENCARGOS

  • Encargo de gestión (vendedor)
  • Encargo de gestión (comprador)
  • Encargo de arrendamiento (arrendador)
  • Encargo de gestión del alquiler (arrendador)
  • Encargo de arrendamiento y gestión del alquiler (arrendador)
  • Encargo de búsqueda de inmueble en alquiler (inquilino)
  • Encargo de búsqueda de inmueble en alquiler con opción a compra (inquilino comprador)

PROPUESTAS

  • Propuesta de compra de propiedad inmobiliaria (comprador)
  • Propuesta de venta de propiedad inmobiliaria (vendedor)

RECONOCIMIENTOS

  • Parte de visita y confirmación de responsabilidad (arrendamiento)
  • Parte de visita y confirmación de responsabilidad (compraventa)
  • Parte de visita y confirmación de responsabilidad (opción a compra)
  • Reconocimiento de honorarios (arrendamiento)
  • Reconocimiento de honorarios (compraventa)
  • Reconocimiento de honorarios (opción a compra)

¿QUIERES UN CONTRATO PROFESIONAL A MEDIDA?

Los modelos disponibles en esta sección ofrecen una visión general sobre la estructura y el contenido habitual de los contratos profesionales en el ámbito inmobiliario.

Sin embargo, cada colaboración, encargo u operación presenta particularidades propias: tipo de servicio, alcance de la gestión, honorarios, responsabilidades asumidas, duración, confidencialidad o relaciones con terceros.

Para garantizar una relación profesional clara, equilibrada y correctamente documentada, la opción más segura es contar con contratos redactados y revisados específicamente para tu forma de trabajar y el tipo de operación.

Si necesitas un documento profesional adaptado a tu situación o quieres revisar un contrato existente, puedes ponerte en contacto conmigo y analizaré tu caso de forma individualizada.

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