CONTRATOS · COMPRAVENTA DE INMUEBLES

Los contratos inmobiliarios son la base jurídica de cualquier operación de compraventa.

De su correcta redacción dependen la seguridad, los plazos y la tranquilidad de las partes implicadas.

Un documento incompleto, poco claro o mal planteado puede generar conflictos, retrasos o consecuencias económicas relevantes.

En este apartado pongo a tu disposición modelos orientativos de los contratos y documentos más habituales en una compraventa de inmueble, organizados por tipo y nivel de acceso.

Su finalidad es ayudarte a comprender qué información debe contener cada documento y qué aspectos conviene regular en cada fase del proceso.

Es importante tener en cuenta que cada operación es distinta.

Por este motivo, los modelos generales no sustituyen el asesoramiento profesional ni la redacción de un contrato elaborado específicamente para la situación concreta de cada compraventa.

Los modelos se presentan organizados por tema y nivel de acceso.

Los documentos se presentan clasificados según su grado de detalle, de complejidad y de acceso, con el objetivo de ofrecer una visión progresiva y ordenada:

  • Versiones simplificadas, de acceso libre, que muestran la documentación más habitual.
  • Versiones limitadas, con lectura parcial, que permiten conocer la estructura esencial de contratos más específicos.
  • Versiones premium, con documentos completos y mayor profundidad jurídica, orientados a situaciones que requieren especial previsión y seguridad.

Cada nivel responde a una necesidad distinta, pero ninguno sustituye el análisis personalizado de un caso concreto.

VERSIÓN SIMPLIFICADA

Modelos de libre acceso, sin marca de agua, que ofrecen una visión clara de la documentación habitual en una compraventa.

CONTRATOS

DATOS

DEUDA/CANTIDADES DEBIDAS

DOCUMENTACIÓN

REPRESENTACIÓN

SUMINISTROS

TITULARIDAD

VERSIÓN LIMITADA

Modelos de lectura parcial que permiten conocer la estructura y el contenido esencial de contratos habituales en una compraventa.

COMPRAVENTA

  • Propuesta vinculante de compra de vivienda
  • Propuesta vinculante de venta de vivienda

CONTRATOS DE COMPRAVENTA

CUMPLIMIENTO

  • Reclamación de cumplimiento de arras confirmatorias

PRÓRROGA

  • Solicitud de prórroga para la compra de inmueble (solicita comprador, proponiendo adelanto a cuenta)
  • Solicitud de prórroga para la venta de inmueble (solicita vendedor)

VERSIÓN PREMIUM

Documentos completos y contratos de mayor complejidad jurídica, pensados para operaciones que requieren un mayor nivel de detalle, previsión y seguridad.

CONTRATOS DE COMPRAVENTA

  • Contrato de compraventa aplazada de inmueble (con condición resolutoria)
  • Contrato de compraventa aplazada de inmueble (sin condición resolutoria)
  • Contrato de compraventa de inmueble con arras confirmatorias
  • Contrato de compraventa de inmueble con arras penales
  • Contrato de compraventa de inmueble con arras penitenciales
  • Solicitud de prórroga para compraventa de inmueble

ENCARGO

  • Encargo de venta en exclusiva (vendedor)
  • Encargo de venta sin exclusiva (vendedor)
  • Encargo de compra (comprador)

PROPUESTAS

  • Propuesta de compra de propiedad inmobiliaria (comprador)
  • Propuesta de venta de propiedad inmobiliaria (vendedor)
  • Propuesta de arras de compraventa de propiedad inmobiliaria

RECONOCIMIENTOS

  • Parte de visita y confirmación de responsabilidad

REPRESENTACIÓN

  • Autorización de representación (inmueble en propiedad)

¿BUSCAS UN CONTRATO ADAPTADO A TU SITUACIÓN?

Los modelos que se muestran en este apartado tienen un carácter informativo y orientativo.

En la práctica, cada compraventa presenta particularidades: personas, plazos, importes, financiación, cargas, acuerdos previos o circunstancias familiares que deben reflejarse correctamente en el contrato.

Por este motivo, la forma más segura de formalizar una operación es contar con un contrato redactado y revisado específicamente para tu caso, con todos los documentos coordinados y supervisados por profesionales.

Si necesitas un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes ponerte en contacto conmigo.

Estudiaré tu situación y elaboraré la documentación necesaria para que la operación se realice con seguridad, claridad y tranquilidad.

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