Acuerdo de prórroga para la compraventa de inmueble (comprador adelanta cantidad a cuenta)

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Acuerdo de prórroga para la compraventa de inmueble (comprador adelanta cantidad a cuenta)

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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

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Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Prórroga del contrato. Es el proceso formal por el que las partes acuerdan la continuación de un contrato más allá de su fecha de vencimiento inicial.

2.- Continuar la relación, evitar inconvenientes. La prórroga de un contrato es la forma más sencilla de continuar con los términos y condiciones inicialmente pactados, sin necesidad de elaborar un nuevo contrato. De esta forma hacemos posible continuar la relación, y reducimos los inconvenientes en tiempo y dinero de elaborar un nuevo contrato.

3.- Comunicación. La principal recomendación a la hora de acordar una prórroga es mantener abierta una buena comunicación entre las partes, para evitar desacuerdos o que una parte se sienta perjudicada. Puede ser interesante proponer alguna modificación que compense el retraso en completar el acuerdo, como por ejemplo el adelanto de nuevas cantidades a cuenta de la cantidad final.

De esta forma, se minimiza en lo posible el impacto que la tardanza pueda tener en la parte que no es responsable de la misma.

4.- Requisitos legales. 1. El contrato inicial debe permitir las prórrogas, ya que de lo contrario podemos tener más complicaciones que ventajas. 2. Las partes deben estar de acuerdo. 3. Los términos y condiciones deben quedar claros, con especial atención al nuevo plazo acordado, así como a las modificaciones que puedan hacerse al contrato original, y a las obligaciones que se añadan al mismo.

5.- Adelanto a cuenta. Además de la modificación de fecha (nueva fecha propuesta para la firma de la escritura de compraventa), este documento recoge la nueva obligación del comprador, que hace un adelanto a cuenta del precio final como compensación al vendedor, por el retraso en la formalización de la transmisión.

6.- Cumplimiento. Es importante ser realista en las nuevas condiciones acordadas, ya sean de plazo o en los términos, porque no poder cumplir con una prórroga de contrato, ya sea por falta de previsión o por ser poco realista, puede hacer que se frustren las negociaciones de forma definitiva.

7.- Firma. El documento debe ir firmado por las partes interesadas, con duplicado ejemplar y a un mismo efecto.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del comprador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del vendedor.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de firma del contrato de compraventa con arras penitenciales, confirmatorias, etc.
— Plazo del contrato y fecha máxima de finalización.
— Motivo de la solicitud de la prórroga.
— Plazo solicitado: nueva fecha para la firma de las escrituras de compraventa.
— Nuevas condiciones o modificaciones.

Leer documento:
ACUERDO DE PRÓRROGA PARA LA COMPRAVENTA DE INMUEBLE (comprador adelanta cantidad a cuenta)

En *, a * de * de 20*.

REUNIDOS
De una parte, D./D.ª * y D./D.ª *, propietarios y vendedores del inmueble con referencia catastral * ubicado en *.

Y de otra, D./D.ª * y D./D.ª *, compradores del citado inmueble.

MANIFESTAMOS
I. Contrato de arras. Con fecha * de * de 20* las partes firmamos un contrato de arras penitenciales de compraventa sobre el citado inmueble, con vencimiento original con fecha * de * de 20*.

II. Hechos. Diversas cuestiones han impedido la formalización de la compraventa del inmueble en la fecha prevista. Solventadas dichas cuestiones, la notaría elegida por los compradores propone nueva fecha para la firma de la escritura de compraventa.

PROPONEMOS
Primero. Nueva fecha de formalización. La nueva fecha propuesta por la Notaría * (ubicada en *) es el día * de * de 20*, a las *.

Segundo. Adelanto a cuenta. Como compensación por el retraso en la firma de la escritura de compraventa, los compradores proponen adelantar la cantidad de * euros (* €) a cuenta del precio final, propuesta que es aceptada por los vendedores. La transferencia de dicha cantidad será realizada dentro de las veinticuatro horas posteriores a la firma del presente documento.

ACUERDO
Como muestra de mutuo acuerdo, firman las partes en duplicado ejemplar y a un solo efecto.

FIRMADO.
LOS COMPRADORES.
D./D.ª * y D./D.ª *.

LOS VENDEDORES.
D./D.ª * y D./D.ª *.

[Puedes leer el documento completo en formatos pdf y doc descargándolo desde el apartado «Descargar modelo».]

Descargar modelo:

[Pdf] Acuerdo de prórroga para la compraventa de inmueble (comprador adelanta cantidad a cuenta)
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Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de compraventa de inmuebles.

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