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Solicitud de certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios
Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
Leer documento
Descargar modelo
Documentación relacionada
Contenido — Responsabilidad
Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.
1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.
2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.
3. Versión Premium. Requiere acreditación para su lectura completa y descarga.
Disclaimer — Documento a medida
Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.
Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.
Cuándo y cómo utilizar este modelo
1.- Cuándo lo necesitamos. Este documento lo solicitaremos antes de ir a firmar una escritura de compraventa, ya que el comprador de la misma es el responsable de las deudas de comunidad en el año de adquisición y en los tres años anteriores, respondiendo a ellas con el mismo bien (la propiedad adquirida).
2.- Corriente de pago. El certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios es un documento que refleja si un propietario está o no al corriente de pago de las cuotas de comunidad y derramas. En el certificado se refleja la deuda vencida y exigible al propietario vendedor en la fecha de emisión del mismo.
3.- Responsabilidad. Dada la importancia de esta responsabilidad, en el momento de la firma de la escritura de compraventa será necesario indicar que hay deuda cero (no hay deuda), o (si la hay) cuál es la deuda existente sobre la finca, y cuál es su concepto o conceptos.
4.- Negociaciones. Lo ideal es que al firmar la compraventa de un inmueble, la deuda pendiente de Comunidad de Propietarios sea cero. Cuando hay deuda y el vendedor no tiene fácil quitarla antes de la compraventa, las partes pueden acordar un descuento en el precio, asumiendo el comprador el coste de la deuda con la Comunidad de Propietarios, e indicando su importe exacto en el momento de la firma de la escritura de compraventa en notaría.
5.- Quién lo solicita. El certificado debe ser solicitado por el propietario del inmueble, y el Secretario de la Comunidad de Propietarios (función normalmente asumida por el Administrador de Fincas de la comunidad) será el encargado de proporcionárselo.
6.- Cuál es su coste. Hay administradores de fincas que cobran por emitir este documento, y otros que no.
7.- Más información. Puedes leer más información sobre este tema en Certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios.
Qué datos necesitas
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del propietario.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de solicitud.
Leer documento:
SOLICITUD DE CERTIFICADO DE DEUDAS CON LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
En *, a * de * de 20*.
A LA ATENCIÓN
Del Sr. Presidente de la Comunidad de Propietarios de * [indicar dirección completa, incluyendo código postal, municipio y provincia].
LOS PROPIETARIOS
D./D.ª * y D./D.ª *, mayores de edad, con DNI/NIE número * y * respectivamente, teléfono * y dirección de correo electrónico *, con domicilio en el inmueble ubicado en *, y propietarios del mismo.
SOLICITAMOS
Tenga a bien remitirnos a nuestro domicilio certificación negativa conforme modelo citado, de las deudas que pudiéramos tener con la Comunidad de Propietarios indicando, si las hubiere, las cuotas pendientes de pago y el concepto de las mismas.
ATENTAMENTE
Sin otro particular, quedamos a la espera del certificado solicitado.
EL PROPIETARIO.
D./D.ª *.
D./D.ª *.
Descargar modelo:
[Pdf] Solicitud de certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios
[Doc] Solicitud de certificado de deudas con la Comunidad de Propietarios
Documentación relacionada
Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de compraventa de inmuebles.
Versiones y características de los Modelos y contratos:
— VC (Versión Completa). Libre acceso, sin marca de agua y sin necesidad de acreditación.
— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y para su descarga.
DOCUMENTO—CONTRATO A MEDIDA
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