Cuándo y cómo utilizar este modelo: 1.- Qué es. Una autorización de representación de inmueble en alquiler es un documento legal que permite a una persona realizar gestiones y trámites ante un organismo público o privado en nombre de otra, con respecto a un inmueble en arrendamiento. 2.- Cuándo se utiliza. Existen múltiples motivos por los que un arrendador puede autorizar a un tercero a gestionar las cuestiones relacionadas con su vivienda en alquiler, agilizando la realización de acciones relacionadas con la misma, y evitando que ciertos procedimientos puedan verse ralentizados o paralizados. Algunos de los motivos más habituales son: — El arrendador no tiene tiempo para llevar las cuestiones relacionadas con el inmueble y/o el arrendamiento. — El arrendador no quiere llevar las cuestiones relacionadas con el inmueble y/o el arrendamiento. — El arrendador prefiere no tener trato directo con el arrendatario. — El arrendador vive fuera de la zona en la que se ubica la vivienda en alquiler. — El arrendador quiere delegar la gestión completa o parcial de arrendamiento a un tercero cercano, familiar o conocido. — El arrendador quiere delegar la gestión completa o parcial de arrendamiento a un profesional inmobiliario, gestor, etc. 3.- Objeto de la autorización. Interesa ser lo más específico posible con respecto a las gestiones autorizadas. El documento contiene varios conceptos que incluyen cuestiones relacionadas con la gestión de un inmueble en alquiler, tratando de ser lo más extenso posible. Según interese, podemos añadir o eliminar objetos de autorización. 4.- Excepciones. Hay trámites administrativos y acciones que únicamente pueden ser realizadas por la persona interesada y no por un tercero, por lo que en dichos casos una autorización no será suficiente. (...)
Sustitución de un arrendatario por otro (subrogación)
CONTRATOS · CONTACTO Sustitución de un arrendatario por otro (subrogación) Continuidad del contrato con garantías claras para todas las partes. Como profesional inmobiliaria, pongo a tu disposición este modelo orientativo y, si lo necesitas, te acompaño en la redacción de un documento ajustado a la realidad concreta del alquiler, cuidando cada detalle jurídico y práctico. … Sigue leyendo Sustitución de un arrendatario por otro (subrogación)
Quién debe pagar Internet en una vivienda alquilada
Dudas sobre gastos en vivienda alquilada Si eres arrendador o arrendatario y tienes dudas sobre quién debe ocuparse de la contratación de Internet y cubrir su cuota mensual en una vivienda alquilada, has llegado al sitio correcto para aclararlo. Existen varios tipos de arrendamiento de vivienda, y a cada uno aplica una ley diferente. Lo común a todos ellos es que ninguna normativa obliga al propietario o al arrendador a contratar, ofrecer ni cubrir el gastos de Internet en una vivienda alquilada. Todos ellos deben tener un contrato entre arrendador y arrendatario, y en ese contrato deben estar especificadas las obligaciones de cada uno de ellos, entre ellas la obligación de asumir los gastos de Internet, para tener este tema bien claro desde el inicio, y evitar posibles malentendidos en el futuro. (...)
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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