Documentación a aportar en notaría para la compraventa de un inmueble (comprador)

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Documentación a aportar en notaría para la compraventa de un inmueble (comprador)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar esta guía
Documentación aportada por el vendedor
Documentación aportada por el vendedor (situaciones especiales)
Documentación aportada por el comprador
Documentación relacionada

Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

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Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

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Cuándo y cómo utilizar esta guía

1.- Inmuebles de segunda mano. Esta es la documentación a aportar a notaría para transacciones de compraventa de inmuebles de segunda mano. Para la compraventa de obra nueva se requiere otro tipo de documentación.

2.- Modo de entrega. Es posible entregar toda esta documentación de forma anterior presencialmente o por correo electrónico, de forma que el día de la firma será suficiente acudir con el DNI/NIE de comprador y vendedor.

3.- Reunir la documentación. Cuando hay un profesional inmobiliario a cargo de la compraventa, será quien se encargue de guiar y ayudar a reunir toda la documentación necesaria, verificarla y enviarla a notaría, donde elaborarán el borrador de la escritura de compraventa.

4.- Borrador de la escritura. En notaría tendrán el borrador de la escritura de compraventa preparado unos días antes de la firma. Como parte interesada, tienes derecho a solicitarlo para revisar que toda la información sea correcta.

5.- Variaciones según caso. Según el caso, puede haber una pequeña variación en la documentación a aportar para la firma de escrituras en la notaría, aunque habitualmente es la siguiente:

DOCUMENTACIÓN APORTADA POR EL COMPRADOR

□ DNI, NIE o pasaporte en vigor del comprador.

□ Contrato de arras.

□ Justificantes de pago previos, indicando fecha e importes abonados, cuentas de origen y cuentas de destino cuando procede: pagos en metálico, pagos mediante transferencia SEPA, pagos mediante domiciliación bancaria, pagos mediante cheque nominativo bancario, cheque cruzado o cheques al portador, o transferencia OMF (Orden de Movimiento de Fondos).

□ Si se va a otorgar préstamo hipotecario, documentación relativa (de esta parte se encarga la entidad bancaria que concede el crédito, que será quien envía la documentación requerida a notaría, vía plataforma).

DOCUMENTACIÓN APORTADA POR EL VENDEDOR

Aquí puedes ver la Documentación que debe presentar en notaría el vendedor en el caso de compraventa de un inmueble de segunda mano (entre particulares), tanto en las situaciones más comunes, como en casos especiales (cuando la vivienda es el domicilio conyugal, cuando hay usufructuario con derechos sobre la vivienda, cuando se vende la propiedad de un menor o de una persona incapacitada, o en caso de venta de VPO).

Descargar documento:

[Pdf] Documentación a presentar en notaría para la compraventa de un inmueble (comprador)
[Doc] Documentación a presentar en notaría para la compraventa de un inmueble (comprador)

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de compraventa de inmuebles.

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