Ficha técnica de la propiedad (básica)

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Ficha técnica de la propiedad (básica)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.

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Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Transparencia y claridad en la información. La ficha técnica de una propiedad nos ofrece información sobre los datos y características principales de un inmueble de cara a su comercialización. Datos objetivos y relevantes como ubicación, estructura, dimensiones, distribución, condiciones de la venta o el alquiler.

Esto permite dar a los interesados información objetiva, unificada y transparente. Sin sorpresas.

2.- Interés para el profesional. La utilización de una ficha técnica permite al profesional tener una imagen clara y rápida de las principales características del inmueble, además de poder compartir esta información con compradores o inquilinos interesados, así como con colaboradores.

3.- Interés para el comprador. Al comprador de un inmueble le permite conocer de forma clara las características y datos técnicos del mismo, así como poder compararlo con otros inmuebles similares.

Conocer la ficha técnica de una propiedad de la forma más detallada posible evitará sorpresas y desacuerdos entre comprador y vendedor. Si quieres ampliar la información técnica del inmueble, puedes utilizar la versión ampliada.

4.- Formato. Hace años la ficha técnica se ofrecía en modo impreso como publicidad a los interesados. Hoy día se utiliza mucho más el formato digital, la versión online, e incluso la opción interactiva.

Qué datos necesitas

— Datos técnicos y características de la propiedad.
— Datos de los propietarios.
— Datos del encargo.
— Precio de venta o alquiler.
— Fecha de inicio del contrato.
— Duración del contrato.

Leer documento:
FICHA TÉCNICA DE LA PROPIEDAD (básica)

En *, a * de * de 20*.

Propiedad: Localidad: *. CP: *.
Dirección completa: *.
Referencia catastral: *.

Propietarios:
1. Nombre: *.
Teléfono: * . E-mail: *.
2. Nombre: *.
Teléfono: * . E-mail: *.

Tipo de inmueble: □Piso □Casa/chalet □Ático □Estudio □Loft □Dúplex □Triplex □Casa rústica □Local □Nave □Garaje □Terreno □Trastero □Edificio □VPO □Piso banco.

Categoría: □Segunda ocupación □Obra nueva □Inmueble de lujo □Inversión □Piso banco □VPO.

Estado de conservación: □Excelente □Buen estado □Aceptable □A reformar.

Orientación: □Norte □Sur □Este □Oeste □Otros: *.
Situación: □Interior □Exterior □Soleado □Ventilación cruzada □Vistas: *.

Calificación energética: *.

Edificio: Año de construcción: *. Estructura: □hormigón □madera □mixta.
Fachada: *.
Fecha ITE: *. Reformas pendientes: □no □sí *.
Reformas realizadas: *.
Reformas previstas: *.
Nº plantas: *. Nº viviendas por planta: *. Ascensor: □sí □no □previsto: *.
□Portal adaptado movilidad reducida □Portal parcialmente adaptado movilidad reducida.
□Garajes □Aparcamientos □Trasteros.
Dotaciones: □seguridad □piscina □zona juegos □conserje □gimnasio □paddle □golf □solarium □zonas de reuniones □otros: *.
IBI: □anual: * euros □mensual * euros. Comunidad: □anual: * euros □mensual * euros.
Derramas actuales o previstas: □sí □no □cuantía: *.
Administrador fincas: *. Tel.: *.

Tamaño y distribución: * m² construidos. * m² útiles.
□Salón □Cocina □Comedor □Habitaciones: * □Baños: * □Aseos: * □Distribuidor.
□Garaje □Balcón □Terraza □Jardín □Patio □Porche cubierto □Trastero.

Calidades y extras:
□Calefacción: *. □Aire acondicionado. □Instalación eléctrica: *.
□Carpintería exterior: □madera □aluminio □doble acristalamiento □acristalamiento sencillo.
□Carpintería interior: *.
□Equipado: □cocina □baño 1 □baño 2 □aseo □habitaciones: *.
□Suelos: □madera □cerámicos □radiantes □*.
□Seguridad: □puerta blindada □puerta acorazada □rejas □video-vigilancia □alarma.
□Portero automático: □vídeo-sonido □sonido.
□Armarios empotrados: *.
□Muebles: *.

Situación legal y urbanística:
Estado legal: *.
Cargas: □sí □no. Cuáles: *.
Corriente pago impuestos y tasas: □sí □no. Corriente pago comunidad: □sí □no.

Comunicaciones/servicios/ocio:
□Centro: * m, * min *.
□Parada metro: * m, * min * □Parada autobús: * m, * min * □Parada tren: * m, * min *.
□Supermercados: * m, * min * □Tiendas: * m, * min * □Bancos/cajas: * m, * min *.
□Playa: * m, * min * □Montaña: * m, * min *.
□Ambulatorio: * m, * min * □Farmacia: * m, * min *.
□Polideportivo: * m, * min * □Gimnasio: * m, * min * □Parques: * m, * min *.
□Guarderías: * m, * min * □Colegios públicos: * m, * min * □Institutos: * m, * min *.
□Residencia de día: * m, * min * □Residencia mayores: * m, * min *.
□Zona de ocio: * m, * min * □Zona comercial: * m, * min * □Ocio nocturno: * m, * min *.

Tipo de transacción y precio:
□Venta. Precio de venta: * euros.
□Alquiler. Precio del alquiler: * euros □garantía adicional: * euros □fiador □aval bancario.
□Alquiler con opción a compra: 10 % + 10 % en * mensualidades.
□

Encargo de gestión: Fecha de inicio: *. Duración: * meses.
□Venta en exclusiva □Venta sin exclusiva.
□Alquiler en exclusiva □Alquiler sin exclusiva □Alquiler integral.

Honorarios profesionales:
□Honorarios Venta: * % + IVA.
Modo de pago (Propietario): 50 % tras la firma de arras + 50 % tras la firma de escrituras.
□Honorarios Alquiler con Opción a Compra: * % + IVA.
Modo de pago (Propietario): 80 % tras firma de doble contrato + 20 % tras firma de escrituras.
□Honorarios Alquiler: una (1) mensualidad + IVA.
Modo de pago (Propietario): 100 % a la firma del contrato.
□Honorarios Gestión Alquiler: * % de renta + IVA.
Modo de pago (Propietario): * euros a la firma del contrato + mensualidades de * % de renta.

□Observaciones.

Descargar modelo:

[Pdf] Ficha técnica de la propiedad (básica)
[Doc] Ficha técnica de la propiedad (básica)

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Modelos y contratos.

Versiones y características de los Modelos y contratos:

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