Inventario de inmueble en venta

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Inventario de inmueble en venta

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
Leer documento
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Documentación relacionada

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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Requiere acreditación para su lectura completa y descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Verificación a la firma del contrato de arras. Este modelo debe adjuntarse como anexo al contrato de compraventa (arras), verificando de forma conjunta vendedor y comprador, y guardando una copia cada una de las partes para su comprobación unas horas antes de firmar la escritura de compraventa en notaría.

2.- Obligación de conservación. Las partes deben anotar el estado de los bienes inventariados y del propio inmueble, del que el vendedor tiene obligación de conservación, tanto de la propiedad como de los bienes inventariados, que deben ser entregados en las mismas condiciones al comprador una vez que se firma la escritura de compraventa.

3.- Verificación antes de la firma de la escritura. Lo ideal es concertar una cita para una última comprobación de la vivienda y de los bienes que fueron inventariados, unas 24-48 horas antes de la firma de la escritura de compraventa en notaría.

4.- Reportaje gráfico. Es muy recomendable documentar el inventario con fotos y un vídeo del inmueble. El vídeo no tiene que ser larguísimo: con que sea claro, es suficiente. Puede ser necesario grabar varias veces para que quede un solo vídeo sin cortes.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del vendedor.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del comprador.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de firma del contrato de arras.
— Fecha límite para firma de escritura de compraventa.
— Número de llaves del inmueble.
— Inventario completo.
— Reportaje gráfico (fotos y vídeo del inmueble).
— Recomendaciones de conservación.

Leer documento:
ANEXO *. INVENTARIO DE INMUEBLE EN VENTA

En *, a * de * de 20*.

DATOS DEL INMUEBLE/CONTRATO
Vendedor. D./D.ª *, con DNI/NIE *.
Comprador. D./D.ª *, con DNI/NIE *.
Referencia catastral: *.
Dirección: *.
Llaves: puerta principal (*), portal (*), buzón (*), trastero (*), garaje (*), mandos (*).
Fecha de firma de contrato de arras: *.
Plazo máximo para firma de escritura: *.

DECLARAN
Primero. Verificación y estado. Verificar y confirmar el inventario existente en el inmueble objeto de compraventa, así como el estado del mismo a la fecha de la firma del contrato de arras.

Segundo. Reportaje gráfico. Haber recogido reportaje gráfico en fotografía y vídeo como apoyo a este inventario; dicho reportaje será de nuevo verificado por las partes antes de la puesta a disposición del inmueble al comprador.

Tercero. Conservación. Comprometerse el vendedor a conservar el inmueble y los bienes inventariados tal como se presentaron al comprador.

Cuarto. Recomendaciones de conservación y uso. Conocer el comprador a seguir las recomendaciones de uso dadas por el vendedor sobre ventilación, uso de deshumidificadores, cierre de puertas y ventanas, y otras anotaciones de relevancia para un correcto mantenimiento de los bienes inventariados y de la propiedad.

DETALLE DE INVENTARIO
RECIBIDOR.
SALA.
COCINA.
PASILLO.
HABITACIÓN 1.
HABITACIÓN 2.
HABITACIÓN 3.
BAÑO 1.
BAÑO 2.
ASEO.
BALCÓN 1.
BALCÓN 2.
ESTRUCTURA. Puerta de entrada *. Carpintería exterior *. Carpintería interior *.
JARDÍN.
TERRAZA-PATIO.
TRASTERO.
GARAJE.

RECOMENDACIONES DE CONSERVACIÓN Y USO. El vendedor hace las siguientes anotaciones y recomendaciones de relevancia para una correcta correcta conservación de la propiedad y mantenimiento de los bienes inventariados:

[Anotaciones y recomendaciones sobre el uso de ventilación, deshumidificadores, calderas, cierre de puertas, control de temperatura, control de alarmas, etc.]

CONFORMIDAD
De acuerdo las partes, así lo firman en el presente documento, y reconocen el presente inventario como anexo número * del contrato de compraventa con arras [detalla el tipo de arras] del citado inmueble.

EL VENDEDOR.
D./D.a *.

EL COMPRADOR.
D./D.ª *.

Descargar modelo:

[Pdf] Anexo *. Inventario de inmueble en venta
[Doc] Anexo *. Inventario de inmueble en venta

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de compraventa de inmuebles.

Versiones y características de los Modelos y contratos:

— VC (Versión Completa). Libre acceso, sin marca de agua y sin necesidad de acreditación.
— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y para su descarga.

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