Tras la entrega de la señal en la firma del contrato de arras, pueden darse tres casos diferentes. Normalmente ocurre el primero, cumpliéndose todo según lo acordado, pero vamos a hablar de cómo tributa el vendedor en los tres casos posibles: qué ocurre en cada situación, y cómo se tributa por la cantidad entregada en arras en cada una de ellas. Caso 1. La compraventa se lleva a cabo sin novedades. Caso 2. La compraventa no se lleva a cabo por causa imputable al comprador. Caso 3. La compraventa no se lleva a cabo por causa imputable al vendedor.
Qué es el usufructo, y cuáles son sus características e implicaciones legales
El usufructo es un derecho real sobre un bien ajeno, que permite al usufructuario disfrutar de un bien que no es suyo, así como a recibir sus frutos, mientras que la persona titular del bien (que es el nudo propietario) no puede usar dicho bien, ni recibir sus frutos mientras dure ese usufructo. En palabras literales del artículo 467 del Código Civil “El usufructo da derecho a disfrutar los bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa.” Vamos a ver las características e implicaciones legales del usufructo.
Pérdida o extravío de la escritura de la propiedad
La escritura la propiedad tiene importancia ya que certifica legalmente los derechos y obligaciones de uno o varios titulares sobre una propiedad. La escritura de una propiedad puede hacerse por compraventa, por herencia o por donación. Y posteriormente debe ser presentada (por el propio notario) para su inscripción en el Registro de la Propiedad, teniendo así la máxima protección jurídica, legal y registral. Puedes consultar información completa sobre qué es la escritura de la propiedad, para qué sirve, cómo solicitarla, documentación necesaria para aportar, qué es la escritura original, qué son la copia simple y la copia autorizada, en la entrada Escritura de la propiedad.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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