Etiqueta: Inversión inmobiliaria

La escasez de oferta de vivienda en alquiler en ciudades grandes, y el difícil acceso a ella por su alto precio y por sus condiciones de entrada, hace que el alquiler por habitaciones sea una opción cada más demandada y utilizada, no sólo por estudiantes y trabajadores de temporada, sino por cada vez más personas, sobre todo solteras o en pareja. El alquiler por habitaciones tiene varias ventajas respecto al alquiler de piso completo: es más económico tanto en la renta como en el coste de los suministros, permite el alquiler temporal y sin un compromiso largo, y permite encontrar un espacio privado y adaptado a las necesidades del inquilino, entre otras. En el aspecto negativo, el alquiler por habitaciones supone respetar las normas y reglas del espacio compartido (tareas, limpieza), adaptarse a los inquilinos con los que se compartirán espacios comunes y tener especial cuidado evitando fricciones y complicaciones. Es el inquilino el que debe sopesar si le compensa alquilar un piso compartido, o en su caso puede y quiere optar por alquilar un piso completo.

El alquiler por habitaciones puede ser una opción muy interesante para el arrendador, ya que le permite obtener por su inmueble una rentabilidad mayor a la que obtendría si alquila la vivienda completa a un solo inquilino, además de conservar el acceso al inmueble, reducir el riesgo financiero y el riesgo de ocupación, entre otras ventajas. Sin embargo, también hay desventajas que tendrá el arrendador, como un mayor requerimiento de atención a la administración, a la selección de los inquilinos, a la gestión de conflictos y al mantenimiento de la vivienda. Cada arrendador debe sopesar ventajas y desventajas, y decidir si, en su caso, pesan más unas u otras. Vamos allá, analizando una por una.