El alquiler por habitaciones es una modalidad que se ha extendido en los últimos años en grandes ciudades, y que ya no tiene por inquilinos únicamente a estudiantes universitarios y trabajadores desplazados, sino que se ha ampliado a personas de perfiles socio-profesionales muy variados. El alquiler por habitaciones pagar una renta mensual más reducida que la de un piso entero, y permite reducir gastos de suministros. El alquiler por habitaciones se puede hacer de varias maneras, siendo las principales: 1. Un contrato único del arrendador con uno de los inquilinos, con derecho de subarriendo parcial. Se regula por la LAU. 2. Un contrato único del arrendador con varios inquilinos. Se regula por el Código Civil. 3. Varios contratos del arrendador con los inquilinos, que puede ser uno por habitación o uno por cada inquilino. Se regula por el Código Civil. Las modalidades 2 (contrato único del arrendador con varios inquilinos) y 3 (varios contratos del arrendador con los inquilinos) se regulan por el Código Civil, mientras que la modalidad 1 (alquiler de vivienda completa con derecho de subarriendo parcial) queda regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).
Escritura de la propiedad
La escritura de una propiedad es un documento legal otorgado ante notario, que certifica los derechos y las obligaciones de uno o varios individuos sobre dicha propiedad, ya sea por compraventa o por herencia, y que posteriormente se inscribirá en el Registro de la Propiedad al que corresponda el inmueble. Son varias las funciones para las que sirve la escritura de una propiedad: — Dar garantía a la transmisión de un inmueble. — Permitir la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad a nombre del nuevo propietario. — Proteger jurídicamente el inmueble. — Demostrar la propiedad de un inmueble, y la fecha desde la que se es propietario.
Documentos a verificar antes de comprar un inmueble
A la hora de comprar un bien inmueble es de vital importancia dejar resueltas ciertas cuestiones para evitar sorpresas por detalles que quedaron sin atar. Debemos prestar especial atención a ciertos documentos importantes para evitar complicaciones. Recomendamos hacer todas las comprobaciones antes de adelantar ninguna señal o cantidad por la propiedad, es decir, antes de comprometerse a nada. Cuando el acuerdo es entre particulares, debe ser el propietario del inmueble quien facilite la mayoría de los datos necesarios. El interesado en comprar el inmueble debe verificar la documentación aportada, asegurarse de que es correcta, y asesorarse sobre aquellas cuestiones que no tenga claras. Cuando el acuerdo se hace a través de un profesional inmobiliario, será este quien aporte la documentación al interesado, la compruebe, y resuelva las dudas que las partes planteen.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
Debe estar conectado para enviar un comentario.