Cuándo y cómo utilizar este modelo 1.- Declaración responsable. Este modelo es una declaración responsable que solicita el interesado (en este caso, comprador), para tener una primera confirmación de que la persona con la que hablamos, negociamos y acordamos es propietaria del inmueble, y además nos permite conocer quiénes son el resto de titulares, que deben estar de acuerdo en la venta del inmueble en las condiciones acordadas (precio del inmueble, fecha de la firma, cantidades y modos de pago, etc.) para evitar malentendidos. 2.- Documentación posterior. Es importante que esta declaración responsable vaya apoyada por la documentación que prueba la titularidad: nota simple actualizada, escritura de la propiedad (compraventa, donación, etc.), documento privado, etc. 3.- Titular de derecho. Si existiera algún otro titular de derecho, como usufructo, también debe firmar el documento, consintiendo la venta del inmueble. (...)
Nota de encargo de venta en exclusiva
Hay propietarios que piensan que un contrato en exclusiva va a conllevar un menor movimiento de su propiedad y que los honorarios por la venta del inmueble serán más altos debido a esa exclusividad. En esta entrada analizamos cuáles son las expectativas de un propietario que firma una orden de venta en exclusiva, qué implica un orden de venta en exclusiva cuando es gestionado por un buen profesional, cuál debe ser la permanencia en un contrato de exclusividad, y sacaremos conclusiones.
Dossier de inmueble
Un Dossier de inmueble debería ser el punto de salida para comercializar cualquier inmueble en venta o en alquiler. En él hacemos constar toda la información que facilita la posterior identificación de los clientes que responden al perfil de comprador de ese inmueble en concreto, y hace posible ofrecer a los interesados una documentación completa del inmueble, sin dejar datos al azar o a la imaginación, evitando así posteriores dudas y malentendidos. Disponer de un Dossier de inmueble con información clara y precisa sobre el inmueble, ayuda al propietario a resolver de forma rápida y eficaz las posibles dudas que presenten los compradores interesados. Esta entrada pretende guiar a los propietarios que quieren realizar un Dossier básico de su inmueble para vender como particular. Nos centraremos en lo que serían los dos primeros puntos de un Dossier profesional de inmueble: — Características del inmueble. — Beneficios del inmueble. Anteriormente hemos hablado de los Documentos a verificar antes de comprar un inmueble; el propietario debería adjuntar la documentación como anexo a este Dossier.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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