Ref. B014P6321 • Deusto, Bilbao, Bizkaia

DEUSTO • Exterior • 2 habitaciones • 1 baño • Ascensor a cota cero • Orientación sur.

INMUEBLES DESTACADOS

Inversión estable en Deusto: piso en perfecto estado con inquilino solvente

CLAVES EN 10 SEGUNDOS

Lo más importante de este inmueble:

• Vivienda ya alquilada, con inquilino serio y solvente.
• Zona consolidada y de alta demanda en Deusto.
• Ascensor a cota cero y portal adaptado.
• Buen estado general, sin necesidad de inversión inicial.
• Edificio con ITE pasada y sin derramas.
• Honorarios a cargo del vendedor.

1. PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE

Este inmueble es ideal para ti si:

• Buscas una inversión inmobiliaria estable en Bilbao.
• Quieres rentabilidad desde el primer día.
• Valoras una zona con alta demanda de alquiler y baja rotación.
• Prefieres un activo ya en funcionamiento y bien conservado.

No es adecuado para ti si:

• Buscas vivienda para uso propio inmediato.
• Necesitas ocupar la vivienda a corto o medio plazo.

2. LA VIVIENDA

Piso exterior situado en una primera planta con ascensor a cota cero, en una finca cuidada y accesible. La vivienda se encuentra en perfecto estado para su uso en alquiler, con una distribución funcional y bien aprovechada.

Cuenta con ventilación en todas las estancias. Cocina, baño y habitación secundaria dan al exterior, mientras que el salón y la habitación principal se orientan a un patio interior, lo que aporta tranquilidad y confort acústico.

El salón es la pieza central de la vivienda, desde el que se accede al resto de estancias. A la derecha se sitúa la habitación secundaria, de gran tamaño, muy luminosa y con un armario empotrado de gran capacidad, además de espacio suficiente para habilitar una zona de trabajo o estudio.

A la izquierda se encuentra la habitación principal, también con armario empotrado amplio y equipada con un canapé motorizado. Esta estancia recibe luz desde un patio interior de uso privado y cuenta con rejas de seguridad en la ventana.

La cocina y el baño están amueblados y equipados, y la vivienda se entrega preparada para continuar con su uso arrendaticio sin necesidad de actuaciones adicionales.

Actualmente dispone de inquilino serio y solvente, por lo que la vivienda se comercializa exclusivamente para inversores.

3. DATOS BÁSICOS

Superficie: 60 m².
Exterior.
Planta 1.
Ascensor a cota cero.
Distribución:

• 2 habitaciones.
• 1 baño.
• Salón.
• Cocina-comedor.
• Pasillo.

Precio: 190.000 €.
Honorarios a cargo del vendedor.

4. CALIDADES Y ESTADO

Calidades destacadas:

• Ventanas de PVC con doble acristalamiento (excepto en cocina).
• Suelos de madera en salón, pasillo y habitaciones.
• Suelos cerámicos en cocina y baño.
• Molduras en techos.
• Armarios empotrados de gran calidad y capacidad.
• Agua caliente: calentador.
• Certificado energético: E.

Estado:

• En buen estado.
• Disponible únicamente para inversores.

5. EDIFICIO, PORTAL Y GASTOS

Edificio:

• Año de construcción: *.
• Plantas: 5.
• Viviendas por planta: 4.
• Estructura de hormigón.
• Fachada de ladrillo caravista.
• ITE: 2018.
• Sin derramas previstas ni pendientes.

Portal:

• Portal adaptado a personas con movilidad reducida.

Gastos:

• IBI: 117 € anuales.
• Comunidad: 50 € mensuales.
• Comunidad cuenta con administrador de fincas, mantenimiento de ascensor y limpieza de escalera.

6. ZONA, COMUNICACIONES Y SERVICIOS CERCANOS

Zona:
Deusto es uno de los barrios más consolidados y demandados de Bilbao, tanto para vivienda habitual como para alquiler. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con el centro de la ciudad y con distintos puntos de Bizkaia.

Es una zona tranquila y segura, muy valorada por familias y estudiantes, gracias a la cercanía de colegios, institutos y universidad, así como a la buena comunicación con otros centros educativos.

Cuenta además con amplias zonas de paseo, bidegorri y áreas recreativas, incluyendo una gran zona parcialmente cubierta junto al Puente Euskalduna, ideal para la práctica de deporte al aire libre.

Servicios cercanos:
Guarderías, colegios, institutos, universidad, supermercados, parques y zonas verdes, bancos, ambulatorio, restaurantes, gimnasios y todo tipo de comercio de barrio.

Comunicaciones:

• Metro Bilbao: parada Lehendakari Aguirre.
• Autobuses en Plaza San Pedro (múltiples líneas).
• Parada de taxi.
• Accesos rápidos y cómodos a la A-8.

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