DEUSTO • Exterior • 2 habitaciones • 1 baño • Ascensor a cota cero • Orientación sur.
INMUEBLES DESTACADOS
Inversión estable en Deusto: piso en perfecto estado con inquilino solvente
CLAVES EN 10 SEGUNDOS
Lo más importante de este inmueble:
- Vivienda ya alquilada, con inquilino serio y solvente.
- Zona consolidada y de alta demanda en Deusto.
- Ascensor a cota cero y portal adaptado.
- Buen estado general, sin necesidad de inversión inicial.
- Edificio con ITE pasada y sin derramas.
- Honorarios a cargo del vendedor.
1. PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE
Este inmueble es ideal para ti si:
- Buscas una inversión inmobiliaria estable en Bilbao.
- Quieres rentabilidad desde el primer día.
- Valoras una zona con alta demanda de alquiler y baja rotación.
- Prefieres un activo ya en funcionamiento y bien conservado.
No es adecuado para ti si:
- Buscas vivienda para uso propio inmediato.
- Necesitas ocupar la vivienda a corto o medio plazo.
2. LA VIVIENDA
Piso exterior situado en una primera planta con ascensor a cota cero, en una finca cuidada y accesible. La vivienda se encuentra en perfecto estado para su uso en alquiler, con una distribución funcional y bien aprovechada.
Cuenta con ventilación en todas las estancias. Cocina, baño y habitación secundaria dan al exterior, mientras que el salón y la habitación principal se orientan a un patio interior, lo que aporta tranquilidad y confort acústico.
El salón es la pieza central de la vivienda, desde el que se accede al resto de estancias. A la derecha se sitúa la habitación secundaria, de gran tamaño, muy luminosa y con un armario empotrado de gran capacidad, además de espacio suficiente para habilitar una zona de trabajo o estudio.
A la izquierda se encuentra la habitación principal, también con armario empotrado amplio y equipada con un canapé motorizado. Esta estancia recibe luz desde un patio interior de uso privado y cuenta con rejas de seguridad en la ventana.
La cocina y el baño están amueblados y equipados, y la vivienda se entrega preparada para continuar con su uso arrendaticio sin necesidad de actuaciones adicionales.
Actualmente dispone de inquilino serio y solvente, por lo que la vivienda se comercializa exclusivamente para inversores.
3. DATOS BÁSICOS
Superficie: 60 m².
Exterior.
Planta 1.
Ascensor a cota cero.
Distribución:
- 2 habitaciones.
- 1 baño.
- Salón.
- Cocina-comedor.
- Pasillo.
Precio: 190.000 €.
Honorarios a cargo del vendedor.
4. CALIDADES Y ESTADO
Calidades destacadas:
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento (excepto en cocina).
- Suelos de madera en salón, pasillo y habitaciones.
- Suelos cerámicos en cocina y baño.
- Molduras en techos.
- Armarios empotrados de gran calidad y capacidad.
- Agua caliente: calentador.
- Certificado energético: E.
Estado:
- En buen estado.
- Disponible únicamente para inversores.
5. EDIFICIO, PORTAL Y GASTOS
Edificio:
- Año de construcción: *.
- Plantas: 5.
- Viviendas por planta: 4.
- Estructura de hormigón.
- Fachada de ladrillo caravista.
- ITE: 2018.
- Sin derramas previstas ni pendientes.
Portal:
- Portal adaptado a personas con movilidad reducida.
Gastos:
- IBI: 117 € anuales.
- Comunidad: 50 € mensuales.
- Comunidad cuenta con administrador de fincas, mantenimiento de ascensor y limpieza de escalera.
6. ZONA, COMUNICACIONES Y SERVICIOS CERCANOS
Zona:
Deusto es uno de los barrios más consolidados y demandados de Bilbao, tanto para vivienda habitual como para alquiler. Su ubicación estratégica permite una excelente conexión con el centro de la ciudad y con distintos puntos de Bizkaia.
Es una zona tranquila y segura, muy valorada por familias y estudiantes, gracias a la cercanía de colegios, institutos y universidad, así como a la buena comunicación con otros centros educativos.
Cuenta además con amplias zonas de paseo, bidegorri y áreas recreativas, incluyendo una gran zona parcialmente cubierta junto al Puente Euskalduna, ideal para la práctica de deporte al aire libre.
Servicios cercanos:
Guarderías, colegios, institutos, universidad, supermercados, parques y zonas verdes, bancos, ambulatorio, restaurantes, gimnasios y todo tipo de comercio de barrio.
Comunicaciones:
- Metro Bilbao: parada Lehendakari Aguirre.
- Autobuses en Plaza San Pedro (múltiples líneas).
- Parada de taxi.
- Accesos rápidos y cómodos a la A-8.
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