Ref. B013P36221T • Zorrotza, Bilbao, Bizkaia

GRUPO ZAZPILANDA · Exterior · 2 habitaciones · Terraza · Planta 2 · Orientación este.

INMUEBLES DESTACADOS

Vivienda luminosa con terraza en entorno tranquilo, lista para entrar a vivir

CLAVES EN 10 SEGUNDOS

Lo más importante de este inmueble:

• Piso exterior, luminoso desde primera hora del día.
• Dos habitaciones bien proporcionadas.
• Cocina-comedor con salida directa a terraza.
• Vivienda cuidada, en buen estado, para entrar a vivir.
• Edificio con ITE pasada y sin derramas.
• Posibilidad de compra flexible (arras + escritura aplazada).
• Honorarios a cargo del vendedor.

1. PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE

Este inmueble es ideal para ti si:

• Buscas tu primera vivienda en Bilbao a un precio contenido.
• Quieres vivir en un entorno tranquilo, con zonas verdes y buenas vistas.
• Valoras una vivienda luminosa, exterior y con terraza.
• Necesitas una opción habitable desde el primer día, sin grandes reformas.

No es adecuado si:

• Buscas una vivienda de gran tamaño.
• Necesitas ascensor (edificio sin él).

2. LA VIVIENDA

Ubicada en una segunda planta con altura equivalente a un tercero, esta vivienda destaca por su luminosidad, tranquilidad y vistas despejadas, gracias a su orientación este y a su posición elevada.

La cocina, completamente equipada y amueblada, integra una zona de comedor cómoda y funcional, ideal para el día a día. Desde ella se accede directamente a una terraza cerrada, muy aprovechable como tendedero, trastero y espacio auxiliar, equipada con armario integrado y persiana para mayor confort en los meses fríos.

El salón es acogedor y tranquilo, un espacio pensado para descansar, leer o disfrutar del final del día. Las dos habitaciones ofrecen un buen tamaño y distribución, con luz natural y sensación de calma.

El baño, reformado, cuenta con plato de ducha, ventana de ventilación natural y mobiliario de almacenaje, con un diseño moderno y un excelente aprovechamiento del espacio.

En conjunto, una vivienda equilibrada, cómoda y muy bien cuidada, lista para entrar a vivir.

3. DATOS BÁSICOS

Superficie: 47 m².
Exterior.
Planta 2.
Orientación este.
Distribución:

• 2 habitaciones.
• 1 baño.
• Salón.
• Cocina-comedor.
• Terraza cerrada (tendedero y trastero).
• Distribuidor.

Precio: 120.000 €.
Honorarios a cargo del vendedor.

Facilidades de compra:

• Contrato de arras (10 %): 12.000 €.
• Escrituras en 12-18 meses.

4. CALIDADES Y ESTADO

Calidades destacadas:

• Ventilación cruzada.
• Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit (excepto baño).
• Puertas interiores nuevas, de madera.
• Puerta principal de seguridad.
• Suelo cerámico.
• Agua caliente: calentador eléctrico 30 litros.
• Calefacción por acumuladores eléctricos con tarifa nocturna.
• Enchufe en terraza.
• Certificado energético: exento.

Estado:

• Listo para entrar a vivir.

5. EDIFICIO, PORTAL Y GASTOS

Edificio:

• Año de construcción: 1972.
• Plantas: 4.
• Viviendas por planta: 2.
• Estructura de hormigón.
• Fachada de marmolina.
• ITE: 2018.
• Tejado y fachada recientemente reformados.
• Sin derramas previstas ni pendientes.

Portal:

• Puerta de entrada de aluminio.
• Zonas comunes cuidadas.

Gastos:

• IBI: 70 € anuales.
• Comunidad: 30 € mensuales.
• Comunidad cuenta con administrador de fincas y limpieza de escalera.

6. ZONA, COMUNICACIONES Y SERVICIOS CERCANOS

Zona:
Zazpilanda es un barrio tranquilo y bien comunicado, situado a los pies del monte Kobeta. Un entorno ideal para quienes valoran la calma, las zonas verdes y la posibilidad de pasear, hacer deporte o simplemente disfrutar de las vistas de Bilbao desde una zona soleada.

A tan solo 10 minutos andando de la zona comercial de Zorrotza, combina tranquilidad residencial con cercanía a todos los servicios.

Dispone de zonas de libre aparcamiento.

Servicios cercanos:
Supermercado, bancos, colegios, parques, zonas ajardinadas, zonas infantiles, bares, panaderías, ambulatorio y proximidad al Hospital de Cruces.

Comunicaciones:

• Acceso directo a la A-8.
• Autobús a 100 m: líneas 18, 85 y nocturna G-6.
• Estación FEVE a 200 m.
• Estación RENFE cercana.
• Conexión con Metro Bilbao (Cruces y San Mamés).

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Si esta propiedad ha llamado tu atención, o si estás buscando algo similar y no lo ves aquí, cuéntame tu situación.

Analizaré tu caso con honestidad y te orientaré sobre si esta vivienda encaja contigo o si es mejor valorar otras opciones, incluso fuera de catálogo.

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