Ref. B004P531T • Otxarkoaga, Bilbao, Bizkaia

TXOTENA • Exterior • Luminoso • 3 habitaciones • Planta 5 • Orientación suroeste.

INMUEBLES DESTACADOS

Inversión segura en Bilbao: piso reformado con inquilino estable y rentabilidad inmediata.

CLAVES EN 10 SEGUNDOS

Lo más importante de este inmueble:

• Honorarios a cargo del vendedor.
• Vivienda completamente reformada, lista para seguir generando ingresos.
• Inquilino de larga duración con seguro de impago.
• Quinta planta exterior, orientación suroeste.
• Edificio con ITE pasada y sin derramas.

1. PARA QUIÉN ES ESTE INMUEBLE

Este inmueble es ideal para ti si:

• Buscas una inversión inmobiliaria estable en Bilbao.
• Quieres evitar reformas, gestiones iniciales o riesgos de impago.
• Valoras comprar un activo ya optimizado y con números claros

No es adecuado si:

• Necesitas financiación basada en vivienda habitual.
• Buscas vivienda para uso propio inmediato.

2. LA VIVIENDA

Piso exterior en quinta planta, completamente reformado con calidades altas y pensado para un uso cómodo y funcional. El espacio principal es una zona abierta y luminosa donde conviven salón, comedor y cocina, creando una estancia amplia y práctica.

Las tres habitaciones se distribuyen alrededor de este espacio central, garantizando independencia y buen aprovechamiento. El baño, con plato de ducha, cuenta con ventilación natural. El office cerrado aporta un plus muy valorado como zona de almacenaje, tendedero y despensa.

Actualmente la vivienda se encuentra alquilada a un inquilino estable, con contrato de larga duración y seguro de impago en vigor, lo que permite al comprador obtener rentabilidad desde el primer día.

3. DATOS BÁSICOS

Superficie: 68 m².
Exterior.
Planta 5.
Orientación suroeste.
Distribución:

• 3 habitaciones.
• 1 baño.
• Salón comedor.
• Cocina comedor.
• Office cerrado (tendedero + despensa).
• Pasillo.

Precio: 169.000 €.
Honorarios a cargo del vendedor.

4. CALIDADES Y ESTADO

Calidades destacadas:

• Reforma integral reciente (fontanería, electricidad, suelos, paredes y techos).
• Suelos cerámicos de alta resistencia en toda la vivienda.
• Ventanas con doble acristalamiento.
• Ventana oscilobatiente en baño.
• Acabados de alta gama.
• Puertas interiores de gran calidad.
• Puerta de seguridad.
• Cocina y baño completamente equipados.
• Paredes lisas.
• Agua caliente: caldera eléctrica de 50 litros.
• Armarios en habitaciones.
• Se entrega amueblado, decorado y con electrodomésticos.
• Certificado energético: E.

Estado:

• Vivienda completamente reformada con altas calidades.
• En perfecto estado.
• Con inquilino serio asegurado contra impagos.
• Únicamente disponible para inversores.

5. EDIFICIO, PORTAL Y GASTOS

Edificio:

• Año de construcción: 1970.
• Plantas: 7.
• Viviendas por planta: 2.
• Estructura de hormigón.
• Fachada de marmolina.
• ITE: 2018.
• Tejado y fachada recientemente reformados.
• Sin derramas previstas ni pendientes.

Portal:

• Puerta de metal con doble acristalamiento.
• Cámaras de videovigilancia conectadas a central.
• Instalación de agua.
• Zona de acceso limpia y cuidada.

Gastos:

• IBI: 90 € anuales.
• Comunidad: 50 € mensuales.
• Comunidad cuenta con administrador de fincas, limpieza de escalera y circuito de vigilancia.

6. ZONA, COMUNICACIONES Y SERVICIOS CERCANOS

Zona:
Otxarkoaga dispone de los servicios importantes para el día a día: sucursales bancarias, farmacia, centro de salud, tiendas, supermercados, así como de zonas de paseo y de recreo, columpios, zonas para practicar deporte, zonas verdes urbanas, y está muy cerca del parque Europa.

La zona está muy bien comunicada con Bilbao por medio de autobús a unos metros de la vivienda, estación de Metro Bilbao (línea 3) a unos 250 metros, y acceso directo y cómodo a vías rápidas de acceso a Bilbao y salida del mismo.

Zona de libre aparcamiento.

Servicios cercanos:
Guarderías, colegio, instituto, supermercados, parques, zonas verdes, centro de salud, sucursales bancarias, farmacias, gimnasios, tiendas.

Comunicaciones:

• Parada de línea 3 de Metro Bilbao a 4 minutos andando.
• Parada de autobús (Bizkaibus) a 2 minutos andando.
• Acceso cómodo a vías rápidas: Enekuri, Bolueta, etc.

¿TE GUSTA ESTA PROPIEDAD?

Si este inmueble te interesa, o si estás buscando una inversión similar y no la ves aquí, escríbeme.

Trabajo también con oportunidades que no se publican y puedo orientarte con total honestidad sobre qué te conviene y qué no.

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