INMUEBLES CON ALMA

PROYECTOS • HOME STAGING

REFORMA Y ESTILISMO INTEGRAL DE UNA VIVIENDA DESTINADA AL ALQUILER EN BILBAO · BIZKAIA

Este proyecto parte de una vivienda que llevaba años vacía y arrastraba reformas anteriores inacabadas. En esas condiciones, el piso no era habitable ni viable para su salida al mercado de alquiler.

El objetivo fue claro: transformar el inmueble en un espacio funcional, luminoso y coherente, capaz de responder a las expectativas del mercado actual y facilitar un alquiler ágil y sostenible en el tiempo.

El resultado que muestran las imágenes se consiguió en dieciocho días de trabajo intensivo, desde la reactivación de la obra hasta la puesta a punto final.

CONCEPTO Y DECISIONES CLAVE

En una fase previa se habían eliminado los tabiques que separaban sala, cocina y pasillo, apostando por un espacio diáfano, contemporáneo y con mayor entrada de luz natural. Sobre esa base, el proyecto se centró en ordenar el espacio, darle coherencia y mejorar su habitabilidad real.

Se sustituyeron los suelos vinílicos por pavimento cerámico de alta calidad, se alisaron paredes y techos y se incorporaron revestimientos efecto piedra en zonas estratégicas para aportar calidez, carácter y facilidad de mantenimiento.

El nuevo espacio abierto, con grandes ventanas en ambos frentes, permite que la luz natural fluya incluso en invierno, alcanzando zonas que anteriormente permanecían en penumbra. La percepción interior cambió por completo: más amplitud, más claridad y una sensación de vivienda actual y cuidada.

DISTRIBUCIÓN Y FUNCIONALIDAD

La reforma permitió definir claramente tres áreas dentro del espacio principal:

  • Frente de cocina.
  • Comedor de uso diario.
  • Amplia zona de estar.

La cocina fue rediseñada por completo, retirando el mobiliario antiguo y combinando muebles nuevos con electrodomésticos en tonos neutros, evitando la sobrecarga visual. En el comedor se optó por mobiliario sencillo y versátil, fácil de adaptar a distintos perfiles de inquilino.

En toda la vivienda se actualizaron acabados, incorporando rodapiés altos para reforzar el carácter contemporáneo. El mobiliario elegido responde a líneas limpias y colores neutros, reservando las notas de color para los accesorios, fácilmente intercambiables.

ALMACENAJE Y DORMITORIOS

Parte del mobiliario existente pudo recuperarse mediante neutralización cromática, integrándolo en soluciones de almacenaje, especialmente relevantes en los tres dormitorios.

Los armarios se reorganizaron con módulos abiertos de estanterías y barras de colgar, logrando un resultado ligero, funcional, económico y adaptable, muy alineado con las necesidades reales del alquiler.

Una de las habitaciones secundarias, anteriormente oscura y saturada de mobiliario, se transformó eliminando elementos voluminosos y potenciando la entrada de luz natural. Las imágenes muestran el resultado en pleno mes de enero, evidenciando el cambio radical en luminosidad y percepción.

BAÑO Y VENTILACIÓN

El baño se rediseñó por completo, revistiendo paredes y suelos con cerámica de alta calidad. Se sustituyó la bañera por un plato de ducha y se instalaron sanitarios de líneas actuales.

Para mejorar la organización diaria, se incorporaron estanterías abiertas que permiten un uso práctico sin generar acumulación en armarios cerrados.

Con el fin de ganar luz natural y ventilación, se instaló una ventana oscilobatiente hacia el office, con sistema de ventilación lateral continuo, mejorando notablemente el confort del espacio.

RESULTADO

El proyecto culmina con una vivienda completamente transformada, lista para su alquiler, funcional, luminosa y coherente, alineada con el mercado actual y pensada para un uso práctico y duradero.

La habitación principal no fue documentada por decisión de la propiedad.

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