CÓDIGO DE ACTUACIÓN PROFESIONAL

Colaborar con criterio, respeto y transparencia.

Este Protocolo de Colaboración Profesional está dirigido tanto a agencias inmobiliarias como a profesionales independientes que deseen trabajar conmigo bajo un marco claro, ético y ordenado.

Su objetivo es facilitar colaboraciones eficaces, proteger a todas las partes implicadas y garantizar una práctica inmobiliaria profesional y respetuosa.

OBJETIVOS DEL PROTOCOLO

Este código de actuación tiene como finalidad:

— Facilitar colaboraciones profesionales claras y seguras.
— Agilizar operaciones compartidas, evitando duplicidades y conflictos.
— Proteger la privacidad y la cartera de clientes de ambas partes.
— Garantizar una buena práctica inmobiliaria.
— Promover una ética profesional basada en el respeto y la transparencia.

CONDICIONES GENERALES DE COLABORACIÓN

Las colaboraciones se regirán por las siguientes condiciones básicas:

— No se admite ningún aumento en el precio de venta del inmueble.
— No se admite ningún incremento de los honorarios inicialmente acordados con el vendedor.
— Cada parte gestiona de forma exclusiva la relación y las comunicaciones con su propio cliente (comprador o vendedor).
— No se intercambian tarjetas, datos comerciales ni información de contacto con el cliente de la otra parte.
— Los honorarios se comparten al 50 %, siempre sobre los honorarios previamente pactados con el vendedor.

Estas condiciones garantizan una colaboración justa, equilibrada y sin perjuicio para el cliente final.

PARTE QUE REPRESENTA AL VENDEDOR

El profesional que representa a la parte vendedora se compromete a:

— Facilitar material gráfico del inmueble sin referencias a agente o agencia.
— Proporcionar al profesional del comprador la información necesaria del inmueble.

Asimismo:

— No podrá aumentar el precio de venta del inmueble.
— No podrá modificar, duplicar ni incrementar los honorarios pactados con el cliente vendedor.

PARTE QUE REPRESENTA AL COMPRADOR

El profesional que representa a la parte compradora podrá:

— Consultar los inmuebles en cartera a través de portales inmobiliarios.
— Contactar con la otra parte para ampliar información sobre un inmueble.
— Visitar el inmueble antes de presentarlo a su cliente.
— Publicar los inmuebles en su web propia o corporativa.

No obstante, no podrá:

— Publicar los inmuebles en portales inmobiliarios.
— Aumentar el precio de venta de los inmuebles.
— Incrementar o duplicar honorarios.

Además, se compromete a calificar adecuadamente a su cliente antes de programar visitas, analizando, entre otros aspectos:

— Tipo de inmueble y necesidades reales.
— Presupuesto disponible.
— Evaluación bancaria previa.
— Método de pago.
— Plazos previstos para la firma de escrituras.

Este filtrado previo es clave para proteger el tiempo, la operación y la experiencia de todas las partes.

COLABORACIONES NO PROFESIONALES (PRESCRIPTORES)

Si dispones de un contacto interesado en comprar o vender un inmueble y no eres profesional inmobiliario, existe la posibilidad de colaborar a través de un Convenio de Prescriptor.

En este convenio se recogen de forma clara y transparente:

— Las condiciones de la colaboración.
— Las ventajas para el colaborador no profesional.

Al igual que en las colaboraciones profesionales, la cantidad percibida por el prescriptor se detrae de los honorarios del consultor inmobiliario, sin suponer en ningún caso un incremento de precio para el comprador o el vendedor.

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RECURSOS ÚTILES SOBRE LA COLABORACIÓN INMOBILIARIA.

En RECURSOS encontrarás encontrarás guías prácticas y hojas de utilidad pensadas para ayudarte a entender el proceso y tomar decisiones con criterio y tranquilidad.

[Colaboración inmobiliaria] Cómo funciona la colaboración inmobiliaria

Cuáles son las ventajas de colaboración inmobiliaria, LOPD (Privacidad de los datos), Protocolo de colaboración.

[Colaboración inmobiliaria] Protocolo de colaboración inmobiliaria

Código de actuación, condiciones generales, parte que representa al vendedor, parte que representa al comprador, colaboraciones no profesionales.

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COLABOREMOS CON CLARIDAD Y ÉTICA

Si eres profesional inmobiliario o dispones de un contacto interesado, hablemos. Te explicaré las condiciones de colaboración con total transparencia.

Los campos marcados con asterisco (*) son de carácter obligatorio para el envío del formulario.

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