CONTRATOS · AUTORIZACIÓN Y REPRESENTACIÓN

Las autorizaciones y documentos de representación son esenciales cuando una persona actúa en nombre de otra en una operación inmobiliaria.

Permiten delegar facultades, autorizar gestiones concretas, justificar la capacidad de actuación frente a terceros y dejar constancia escrita del alcance exacto de la representación otorgada, ya sea para alquiler, compraventa, gestión, trámites administrativos o suministros.

Una autorización mal definida, incompleta o genérica puede generar bloqueos operativos, problemas de validez o responsabilidades no deseadas para las partes implicadas.

En este apartado encontrarás modelos orientativos de autorizaciones, declaraciones y encargos de gestión, organizados por tipo de documento y nivel de acceso.

Su finalidad es ayudarte a identificar qué documento es adecuado en cada situación, qué facultades conviene recoger por escrito y cómo estructurar correctamente una representación clara, limitada y segura.

Estos modelos tienen un carácter informativo y no sustituyen la redacción personalizada ni la adaptación necesaria a cada caso concreto, persona representada, tipo de gestión o alcance de la autorización.

Los modelos se presentan organizados por tema y nivel de acceso.

Los documentos se presentan clasificados según su grado de detalle, de complejidad y de acceso, con el objetivo de ofrecer una visión progresiva y ordenada:

  • Versiones simplificadas, de acceso libre, que muestran la documentación más habitual.
  • Versiones limitadas, con lectura parcial, que permiten conocer la estructura esencial de contratos más específicos.
  • Versiones premium, con documentos completos y mayor profundidad jurídica, orientados a situaciones que requieren especial previsión y seguridad.

Cada nivel responde a una necesidad distinta, pero ninguno sustituye el análisis personalizado de un caso concreto.

VERSIÓN SIMPLIFICADA

Modelos de libre acceso, sin marca de agua, que ofrecer una visión clara de la documentación habitual en una compraventa.

DATOS

  • Privacidad y tratamiento de los datos personales

DECLARACIÓN

  • Declaración jurada
  • Declaración responsable

REPRESENTACIÓN

SUMINISTROS

TITULARIDAD

VERSIÓN LIMITADA

Modelos de lectura parcial que permiten conocer la estructura y el contenido esencial de contratos habituales en una compraventa.

VERSIÓN PREMIUM

Documentos completos y contratos de mayor complejidad jurídica, pensados para operaciones que requieren un mayor nivel de detalle, previsión y seguridad.

ENCARGOS/GESTIÓN

  • Autorización de gestión de arrendamiento
  • Autorización de gestión de inmueble en alquiler
  • Encargo de arrendamiento de inmueble
  • Encargo de arrendamiento de inmueble y gestión de arrendamiento
  • Encargo de búsqueda de inmueble en alquiler (inquilino)
  • Encargo de búsqueda de inmueble en alquiler con opción a compra (inquilino comprador)
  • Encargo de gestión de arrendamiento
  • Encargo de gestión de compra de inmueble
  • Encargo de gestión de venta de inmueble
  • Parte de visita y confirmación de responsabilidad

REPRESENTACIÓN

  • Autorización de representación
  • Autorización de representación (inmueble en alquiler)
  • Autorización de representación (inmueble en propiedad)

¿NECESITAS UNA AUTORIZACIÓN O REPRESENTACIÓN A MEDIDA?

Los modelos disponibles en esta sección ofrecen una referencia general sobre la estructura y el contenido habitual de las autorizaciones y documentos de representación en el ámbito inmobiliario.

Sin embargo, cada situación es distinta: tipo de gestión, duración, facultades otorgadas, personas implicadas, límites de actuación o responsabilidades asumidas.

Para evitar errores, malentendidos o autorizaciones excesivas o insuficientes, la opción más segura es contar con un documento redactado específicamente para tu caso, adaptado a la operación concreta y a las personas que intervienen.

Si necesitas una autorización, encargo o documento de representación personalizado, puedes ponerte en contacto conmigo y estudiaré tu situación de forma individualizada.

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