Cuándo y cómo utilizar este documento 1.- Dos condiciones necesarias. Este documento sólo debe ser utilizado cuando se cumplen las dos condiciones necesarias para poder actualizar la renta a un inquilino: Primera. Que la posibilidad de actualización haya sido expresamente mencionada como cláusula del contrato de arrendamiento. Segunda. Que haya pasado un año completo desde el inicio del alquiler o desde la última subida. 2.- Mención expresa. El hecho de que se mencione, no obliga al arrendador a realizar la subida pero sin embargo, si la posibilidad de actualización no es claramente mencionada en el contrato, no se podrá realizar. 3.- Límite en la actualización. Actualmente hay limitación para actualizar la renta en los contratos de vivienda habitual, no pudiendo realizarse la actualización de la renta según IPC, que era el índice de referencia utilizado hasta la reforma de la Ley de Vivienda 2023. De este modo, y hasta nuevos cambios, la actualización debe hacerse según el Tope a la actualización de la renta de inmuebles de uso residencial (actualizado 2023, 2024, 2025). (...)
Exenciones al certificado energético
Hay inmuebles que, por sus características o dimensiones, están exentos de disponer de un certificado de eficiencia energética. En los casos en los que hay exención al certificado energético, será necesario solicitar la exención al mismo.
Formas de pago en la compraventa de inmuebles
Cuando vemos un inmueble que ya nos ha gustado, que sabemos que lo queremos, que nos encaja en zona, dimensiones, concepto y precio, y decidimos seguir adelante, surge la pregunta… ¿cómo lo pagamos? La principal diferencia es: con financiación o sin ella. Pero en ambas hay ciertos pasos. Vamos a analizar varios tipos de operación y las formas más habituales de abonar las cantidades, desde la señal para reservar el inmueble, hasta el momento de firmar la escritura de compraventa en notaría.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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