Recomendaciones para una convivencia al compartir piso Diferencias y conflictos Cuando varias personas comparten piso, las diferencias surgirán antes o después. Es importante respetarse y saber comunicar de forma amable lo que no nos gusta de otr@ compañer@ de piso. De otro modo, hasta pequeñas diferencias pueden convertirse en grandes conflictos. Vamos a ver unas recomendaciones básicas para evitar problemas a la hora de compartir piso. 1. Ser consciente de que surgirán diferencias. Cada uno tiene sus costumbres, su forma de entender y hacer las cosas. Es casi inevitable que surjan molestias y diferencias, por lo que es importante ser consciente de que esto va a ocurrir en algún momento, y habrá que saber resolverlas. 2. Principales focos de conflicto. La limpieza y el orden de las zonas comunes, el uso de las zonas comunes, los ruidos, los horarios, que uno utilice la comida o los objetos de otro inquilino… son algunos de los motivos más comunes de conflicto. (...)
Autorización de ejecución de obra en inmueble arrendado (solicita arrendatario y autoriza arrendador)
Cuándo y cómo utilizar este modelo 1.- Conservación de la vivienda. El artículo 21 de la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) establece la obligación del arrendador de realizar las reparaciones, obras y actuaciones necesarias en la vivienda arrendada, con objeto de mantener la misma en buen estado de conservación y habitabilidad. La excepción a esta obligación son aquellas reparaciones que se deban al desgaste por uso ordinario del inmueble. Estas reparaciones corren a cargo del inquilino, pasando a ser obligación de este, tal como recoge el punto 4 del artículo 21 de la LAU. 2.- Solicitud del arrendatario. Todas las obras que no sean responsabilidad del arrendado pueden ser propuestas por el arrendatario al arrendador, y este último podrá o no autorizarlas, según lo estime conveniente u oportuno. 3.- Autorización expresa. Si el arrendador está de acuerdo en la realización de las obras, es importante recoger la autorización por escrito, y es interesante hacerlo en el mismo documento en el que el arrendatario solicitó la ejecución de la obra y adjuntó descripción detallada. 4.- Acuerdo entre las partes. Cualquier otro detalle que acuerden las partes debe quedar recogido por escrito: quién corre con el coste de la obra, acuerdo o no de descuento en siguientes pagos de la renta, obligación o no de restablecer el inmueble a su estado original, existencia o no de fianza para la devolución del inmueble a su estado original, etc. 5.- Firma y anexo. Este documento será firmado por ambas partes, en duplicado ejemplar y a un mismo efecto. Puede ser firmado en papel o de forma digital, entregado en mano o por correo electrónico. Es importante en cualquier caso incorporarlo como anexo al contrato de arrendamiento, para evitar posibles desacuerdos al finalizar el mismo. (...)
Ficha técnica de la propiedad (ampliada)
Cuándo y cómo utilizar este modelo 1.- Transparencia y claridad en la información. La ficha técnica de una propiedad nos ofrece información sobre los datos y características principales de un inmueble de cara a su comercialización. Datos objetivos y relevantes como ubicación, estructura, dimensiones, distribución, condiciones de la venta o el alquiler. Esto permite dar a todas las partes información objetiva, unificada y transparente. Sin sorpresas. 2.- Interés para el profesional. La utilización de una ficha técnica permite al profesional tener una imagen clara y rápida de las principales características del inmueble, además de poder compartir esta información con compradores o inquilinos interesados, y profesionales colaboradores. 3.- Interés para el comprador. Es de vital importancia para el comprador de un inmueble, ya que le permite conocer de forma clara las características y datos técnicos del mismo, así como poder compararlo con otros inmuebles similares. Conocer la ficha técnica de una propiedad de la forma más detallada posible evitará sorpresas y desacuerdos entre comprador y vendedor. 4.- Formato. Hace tiempo la ficha técnica se ofrecía en modo impreso a los interesados. Hoy día se utiliza cada vez más el formato digital, e incluso interactivo. (...)
Monika Lekanda Inmobiliaria 
Debe estar conectado para enviar un comentario.