1.- Inmuebles de segunda mano. Esta es la documentación a aportar a notaría para transacciones de compraventa de inmuebles de segunda mano. Para la compraventa de obra nueva se requiere otro tipo de documentación. 2.- Modo de entrega. Es posible entregar toda esta documentación de forma anterior presencialmente o por correo electrónico, de forma que el día de la firma será suficiente acudir con el DNI/NIE de comprador y vendedor. 3.- Reunir la documentación. Cuando hay un profesional inmobiliario a cargo de la compraventa, será quien se encargue de guiar y ayudar a reunir toda la documentación necesaria, verificarla y enviarla a notaría, donde elaborarán el borrador de la escritura de compraventa. 4.- Borrador de la escritura. En notaría tendrán el borrador de la escritura de compraventa preparado unos días antes de la firma. Como parte interesada, tienes derecho a solicitarlo para revisar que toda la información sea correcta. (...)
Cambio de titularidad y de cuenta de pago en los suministros de una vivienda
Debido a la importancia de posibles responsabilidades, para evitar malentendidos en caso de compraventa de un inmueble dejaremos recogido quién, cuándo y cómo se ocupará de realizar el cambio de la titularidad y de la cuenta de pago de los suministros. En esta entrada veremos: Qué suministros son básicos Quién asume el pago del alta y del consumo de los suministros básicos en caso de compraventa Por qué es importante que titularidad y cuenta de pago pasen a nombre del comprador Cláusula: quién, cuándo y cómo realiza los cambios Con qué documentación y dónde se realizan los cambios Documentación relacionada
Solicitud de prórroga para la compraventa de inmueble (solicita vendedor, proponiendo compensación)
1.- Prórroga del contrato. Hay veces en que el vendedor necesita más tiempo del que tenía previsto para proceder a la formalización de una escritura de compraventa. Los motivos que pueden complicar el proceso son diversos: cuestiones notariales, registrales, administrativas, urbanístocas, otra vivienda pendiente de escriturar, situaciones personales que cambian y muchos otras motivos. En estos casos al vendedor puede recurrir a la solicitud de una prórroga, que es el proceso formal por el que las partes acuerdan la continuación de un contrato más allá de su fecha de vencimiento inicial. 2.- Continuar la relación, evitar inconvenientes. La prórroga de un contrato es la forma más sencilla de continuar con los términos y condiciones inicialmente pactados, sin necesidad de elaborar un nuevo contrato. De esta forma hacemos posible continuar la relación, y reducimos los inconvenientes en tiempo, dinero y negociaciones de elaborar un nuevo contrato. 3.- Comunicación. La principal recomendación a la hora de acordar una prórroga es mantener abierta una buena comunicación entre las partes, para evitar desacuerdos o que una parte se sienta perjudicada. En este caso puede ser interesante que el vendedor proponga alguna modificación que compense el retraso en completar el acuerdo, como por ejemplo retrasar el ingreso o transferencia de nuevas cantidades a cuenta de la cantidad final, acercando esas obligaciones a la fecha en la que el vendedor ha conseguido tener la disposición de firmar la escritura de compraventa en notaría. De esta forma, se minimiza en lo posible el impacto que la tardanza pueda tener en la parte que no es responsable de la misma. 4.- Requisitos legales. 1. El contrato inicial debe permitir las prórrogas, ya que de lo contrario podemos tener más complicaciones que ventajas. 2. Las partes deben estar de acuerdo. 3. Los términos y condiciones deben quedar claros, con especial atención al nuevo plazo acordado, así como a las modificaciones que puedan hacerse al contrato original, y a las obligaciones que se añadan al mismo. (...)
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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