Cuándo y cómo utilizar este modelo 1.- Transparencia y claridad en la información. La ficha técnica de una propiedad nos ofrece información sobre los datos y características principales de un inmueble de cara a su comercialización. Datos objetivos y relevantes como ubicación, estructura, dimensiones, distribución, condiciones de la venta o el alquiler. Esto permite dar a todas las partes información objetiva, unificada y transparente. Sin sorpresas. 2.- Interés para el profesional. La utilización de una ficha técnica permite al profesional tener una imagen clara y rápida de las principales características del inmueble, además de poder compartir esta información con compradores o inquilinos interesados, y profesionales colaboradores. 3.- Interés para el comprador. Es de vital importancia para el comprador de un inmueble, ya que le permite conocer de forma clara las características y datos técnicos del mismo, así como poder compararlo con otros inmuebles similares. Conocer la ficha técnica de una propiedad de la forma más detallada posible evitará sorpresas y desacuerdos entre comprador y vendedor. 4.- Formato. Hace tiempo la ficha técnica se ofrecía en modo impreso a los interesados. Hoy día se utiliza cada vez más el formato digital, e incluso interactivo. (...)
Cómo funciona la colaboración inmobiliaria
Mientras unos profesionales inmobiliarios ven en los demás pura competencia, otros vemos compañeros que pueden aportar la parte que nos falta para cerrar operaciones más rápidas y de mayor calidad con nuestros clientes: — Cuando mi cliente vende, la colaboración nos permite cerrar antes y mejor la venta de su propiedad. — Cuando mi cliente compra, la colaboración nos permite ofrecerle una amplia cartera donde es seguro que vamos a poder localizar el inmueble que está buscando. Ventajas de colaborar La colaboración inmobiliaria está llena de ventajas, en especial para el propietario y el comprador, pero también para los profesionales que representan a ambas partes. El propietario ve cómo su propiedad llega a más clientes interesados; vende antes y mejor su inmueble. El comprador se beneficia de una cartera de inmuebles más amplia, con lo que resulta más fácil localizar propiedades que cumplan al máximo con sus expectativas dentro de los criterios acordados. El profesional inmobiliario consigue dar una atención aún mejor a su cliente, ya sea comprador o vendedor, solucionando su problema, dinamizando su propia cartera y mejorando su imagen como profesional eficiente.
Dossier de inmueble
Un Dossier de inmueble debería ser el punto de salida para comercializar cualquier inmueble en venta o en alquiler. En él hacemos constar toda la información que facilita la posterior identificación de los clientes que responden al perfil de comprador de ese inmueble en concreto, y hace posible ofrecer a los interesados una documentación completa del inmueble, sin dejar datos al azar o a la imaginación, evitando así posteriores dudas y malentendidos. Disponer de un Dossier de inmueble con información clara y precisa sobre el inmueble, ayuda al propietario a resolver de forma rápida y eficaz las posibles dudas que presenten los compradores interesados. Esta entrada pretende guiar a los propietarios que quieren realizar un Dossier básico de su inmueble para vender como particular. Nos centraremos en lo que serían los dos primeros puntos de un Dossier profesional de inmueble: — Características del inmueble. — Beneficios del inmueble. Anteriormente hemos hablado de los Documentos a verificar antes de comprar un inmueble; el propietario debería adjuntar la documentación como anexo a este Dossier.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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