Cuando nosotros descansamos, los amigos de lo ajeno no lo hacen; por esto debemos tomar todas las precauciones posibles y seguir unas recomendaciones básicas sobre seguridad. Cuando salimos de vacaciones e incluso en ausencias cortas, nuestra casa puede quedar expuesta a ladrones. Vamos a ver cómo mantener nuestra vivienda segura en épocas vacacionales, festivos, fines de semana… en todos esos momentos en los que salimos de casa por más o menos tiempo. Seguirlas no es una garantía total contra robos, pero pondrá las cosas más difíciles a los ladrones. Se trata de dificultar la entrada a extraños y hacer que nuestra ausencia sea lo menos evidente posible.
Nota simple
La nota simple registral es un documento informativo sobre una propiedad, que recoge la identificación y descripción de una finca, sus titulares, sus cargas y gravámenes. Cuando queremos adquirir un inmueble, es importante conocer su nota simple registral actualizada antes de comprometernos a nada. El contenido principal de una nota simple es: 1. Datos iniciales: Registro de la Propiedad emisor de la nota simple, número de petición y motivo alegado para la emisión. 2. Descripción de la finca: identificación de la propiedad (referencia catastral), dirección, metros cuadrados, división, lindes, etc. 3. Titulares de la finca: identificación de todos los titulares registrales de la finca, y porcentaje de propiedad de cada uno de ellos. 4. Cargas: hipotecas, embargos, subastas judiciales, afecciones fiscales, usufructuarios, servidumbres, arrendamientos, etc. Hay varios momentos en que podemos necesitar la nota simple de una propiedad:
Regulación del alquiler por habitaciones
El alquiler por habitaciones es una modalidad que se ha extendido en los últimos años en grandes ciudades, y que ya no tiene por inquilinos únicamente a estudiantes universitarios y trabajadores desplazados, sino que se ha ampliado a personas de perfiles socio-profesionales muy variados. El alquiler por habitaciones pagar una renta mensual más reducida que la de un piso entero, y permite reducir gastos de suministros. El alquiler por habitaciones se puede hacer de varias maneras, siendo las principales: 1. Un contrato único del arrendador con uno de los inquilinos, con derecho de subarriendo parcial. Se regula por la LAU. 2. Un contrato único del arrendador con varios inquilinos. Se regula por el Código Civil. 3. Varios contratos del arrendador con los inquilinos, que puede ser uno por habitación o uno por cada inquilino. Se regula por el Código Civil. Las modalidades 2 (contrato único del arrendador con varios inquilinos) y 3 (varios contratos del arrendador con los inquilinos) se regulan por el Código Civil, mientras que la modalidad 1 (alquiler de vivienda completa con derecho de subarriendo parcial) queda regulado por la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos).
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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