Home Staging es la puesta en escena de un inmueble con el objetivo de ponerlo en el mercado en óptimas condiciones, y conseguir así su venta o alquiler en el menor tiempo posible a un precio de mercado adecuado. Hacer Home Staging supone: 1. Valorar de forma objetiva los trabajos a realizar en el inmueble. 2. Planificar y llevar a cabo sobre el mismo una serie de técnicas que para despersonalizarlo, armonizarlo, mejorarlo y hacerlo destacar por encima de otros inmuebles de similares características. 3. Hacer un buen reportaje fotográfico que será el comienzo de un plan de Marketing de calidad.
Reducir el riesgo de impago del alquiler
Hablando de arrendamientos tenemos muchos escenarios posibles por los diferentes tipos de inmueble, tipos de arrendador, tipos de inquilino, tipos de contrato y por la evolución natural de la relación en cada arrendamiento, con buenas relaciones en muchas ocasiones, pero también con posibles malentendidos a la hora de interpretar a quién le toca asumir el coste de una reparación, y muchas otras cuestiones. A pesar de que cada acuerdo tiene unas circunstancias concretas que lo hacen único, hay varias medidas que ayudan al arrendador a reducir el riesgo de impago del alquiler de su inmueble, utilizando el sentido común y algunos datos objetivos.
Principales formas de invertir en el mercado inmobiliario
Existen muchas formas de obtener rentabilidad a través de bienes raíces; en esta entrada nos limitaremos a mencionar los seis principales tipos de inversión inmobiliaria. Cuál de ellos escoja cada inversor dependerá de su estrategia, su perfil, sus recursos disponibles y el tiempo que tenga para atender su plan, entre otras variables. Puede interesarnos una inversión que nos permita generar ingresos pasivos de forma mensual, o por el contrario podemos querer conseguir un gran beneficio en un corto periodo de tiempo. Dado que cada opción tiene sus características, y también sus riesgos asociados, lo ideal es combinar varios tipos de inversión. Vamos a ver una por una seis de las principales formas de invertir en el sector inmobiliario. 1. Ingresos pasivos mediante el alquiler de vivienda Esta estrategia consiste en la adquisición de inmuebles para su puesta en alquiler como vivienda. Es una forma de invertir sencilla y generalmente muy rentable. Su principal característica es la generación de ingresos pasivos todos los meses. Esta estrategia normalmente va enfocada al largo plazo. También puede ir enfocada al medio plazo mediante el alquiler con opción a compra. El tipo de inmueble con el que podemos trabajar es diverso: viviendas para alquiler de larga duración, pisos para compartir, pisos para alquiler vacacional. A pesar de no ser estrictamente vivienda, podemos incluir en este apartado el alquiler de trasteros y plazas de garaje.
Monika Lekanda Inmobiliaria 
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