Reconocimiento de deuda (alquiler, unilateral, sin resolución de contrato)

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Reconocimiento de deuda (alquiler, unilateral, sin resolución de contrato)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Los modelos en versión completa son de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Los modelos limitados muestran el inicio del contenido del documento premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Los modelos premium requieren acreditación para su lectura completa, y para su descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Reconocimiento de deuda. El reconocimiento de deuda es un documento en que un deudor reconoce, de forma fehaciente, la existencia de una/s cantidad/es no satisfechas (deuda) a un acreedor, y su obligación de liquidarla en un plazo determinado.

2.- Características. Es un documento unilateral, en el que el deudor (en este caso, inquilino) debe identificar al acreedor (en este caso, el arrendador). También debe indicar siempre la cantidad debida y la fecha o plazo en el que se debe liquidar. Puede citar o no la causa de la deuda. Siempre es mejor citarla que no hacerlo.

3.- Verbal u oral. Se puede realizar de forma verbal o escrita. Como siempre, la forma escrita será más útil de cara a que el acreedor necesite probarla ante un juez. En el caso de se realizar de forma oral, siempre será más complicado probar el reconocimiento.

4.- Documento privado o ante notario. Puede realizarse como documento privado o documento público (ante notario).

5.- Plazo para la reclamación. Desde el 7 de octubre de 2015, y con carácter general, todas las deudas personales prescriben a los cinco (5) años de la fecha de su vencimiento.

6.- Alquiler de vivienda. Este modelo pensado específicamente para el reconocimiento de deuda de un arrendatario a un arrendador, reconociendo el arrendatario deber una cantidad al segundo, y detallando los conceptos por los que la debe, así como un plan de pago, que posteriormente debe cumplir.

Este modelo de reconocimiento es unilateral (firmado por una parte) y no incluye finalización de contrato.

7.- Cumplimiento del contrato. Es muy importante en este tipo de contratos ser realista en el compromiso de plan de pago, ya que el hecho de cumplirlo evitará problemas entre los interesados, y ambas partes saldrán beneficiadas.

Más importante aún es en casos como este, en el que el reconocimiento no incluye la resolución del contrato; es decir, que la relación entre las partes continúa.

8.- Modelo unilateral. Es aquel en el que firma únicamente una de las partes; en este caso, el deudor (inquilino). Como este modelo parte sólo un interesado (deudor), no muestra el acuerdo del otro interesado (acreedor), que podría estar de acuerdo o no en las cantidades.

Con el modelo bilateral (es decir, con la firma de ambas partes), tenemos las siguientes ventajas:

— Ambas partes: muestran acuerdo a la fecha de la firma del contrato.
— Deudor: el acreedor muestra conformidad con los términos mencionados, y el contrato tiene plena validez desde la firma del mismo (acreedor).

Puedes acceder al modelo bilateral en este enlace: Reconocimiento de deuda (alquiler, bilateral, sin resolución de contrato).

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del deudor (arrendatario).
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del acreedor (arrendador).
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de inicio del contrato.
— Renta: cantidad, fecha de pago, modo de pago.
— Cantidades debidas: renta, suministros, desperfectos, otros.
— Fecha para el pago de la deuda / plan de pago.

Leer documento:
RECONOCIMIENTO DE DEUDA (alquiler, unilateral, sin resolución de contrato)

En *, a * de * de 20*.

DEUDOR
Yo, D./D.ª *, con DNI/NIE número *, teléfono *, e-mail * y domicilio en *, en calidad de arrendatario y deudor.

ACREEDOR
D./D.ª *, con DNI/NIE número *, teléfono *, e-mail * y domicilio en *, el arrendador y acreedor.

INTERVENGO
Como deudor, y en mi propia representación, dirigiéndome a mi arrendador (acreedor).

EXPONGO
Primero. Contrato de arrendamiento. Con fecha * de * de 20* el arrendador y el arrendatario celebramos un contrato de arrendamiento sobre el inmueble ubicado en *, utilizado como vivienda habitual [local, lonja, etc.]

Segundo. Vigor del contrato. Dicho contrato de arrendamiento se mantiene en vigor a la fecha de la firma del presente documento. [En caso contrario, indicamos la fecha de extinción: «Dicho contrato de arrendamiento quedó extinguido el día * de * de 20*.»]

Tercero. Cantidades adeudadas. Reconozco expresamente adeudar al arrendador al día de la firma de este documento la cantidad total de * euros (* €), importe resultante de mis obligaciones inherentes al referido contrato de arrendamiento.

El desglose de la mencionada cantidad es el siguiente:

3.1. Rentas del alquiler. Subtotal de * euros (* €), que comprende la suma de los meses * y * de * (detallamos mes y año de las rentas debidas, en orden cronológico).

3.2. Suministros. Subtotal de * euros (* €), que comprende los suministros de luz y agua.

Este subtotal incluye la cantidad de * euros (* €) correspondientes al impago de los recibos de suministro de luz en los meses * y * de *, y la cantidad de * euros (* €) correspondientes al impago de los recibos de suministro de agua y tasas de basura de los meses de * y * de * (detallamos cada cantidad parcial de luz y agua indicando mes y año, en orden cronológico).

Cuarto. Plazo. Como deudor me comprometo a realizar el pago del total de la deuda en un plazo máximo de * (*) meses desde la fecha de firma del presente documento, es decir, antes del día * de * de 20*.

Quinto. Plan de pago. El pago de la deuda se realizará en * (*) mensualidades por un importe de * euros (* €) cada una, y una (1) última mensualidad por un importe de * euros (* €), con fecha * de * de 20*, momento en el que, cumplido el presente contrato tal como se acuerda, la deuda quedará liquidada.

[Puedes leer el documento completo descargándolo desde el apartado «Descargar modelo». El acceso al documento completo requiere acreditación.]

Descargar modelo — Acceso al modelo completo (requiere acreditación):

[Pdf] Reconocimiento de deuda (alquiler, unilateral, sin resolución de contrato)
[Doc] Reconocimiento de deuda (alquiler, unilateral, sin resolución de contrato)

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

Versiones y características de los Modelos y contratos:

— VC (Versión Completa). Libre acceso, sin marca de agua y sin necesidad de acreditación.
— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y descarga.

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