[Cláusula] Horario de uso de las zonas comunes

ARRENDAMIENTO

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Cláusula. Horario de uso de las zonas comunes

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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Los modelos en versión completa son de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Los modelos limitados muestran el inicio del contenido del documento premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Los modelos premium requieren acreditación para su lectura completa, y para su descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Habitación como vivienda habitual. Este contrato se puede utilizar en contratos de arrendamiento de habitación y uso de zonas comunes, especialmente cuando se da un uso como vivienda habitual, modalidad de convivencia en la que pueden surgir roces y diferencias entre los inquilinos de la vivienda.

2.- Importancia de las cláusulas. Varias cláusulas son especialmente importantes y deben ir claramente especificadas para que las cosas funcionen como han acordado las partes, sin desconocimiento o malentendidos, aclarando todas las dudas que surjan, especialmente antes de firmar el contrato, y antes de la entrada del inquilino que compartirá piso con otras personas, conocidas o no.

En el caso del alquiler por habitaciones, prestaremos atención no sólo a las cláusulas de especial importancia en los contratos de alquiler, sino también a aquellas que son específicas para pisos compartidos, ya que son el punto débil de estas relaciones: normas de obligado cumplimiento, horario de uso de las zonas comunes, etc.

Con estas normas claras desde el inicio, reduciremos la posibilidad de diferencias o conflictos entre los distintos inquilinos.

3.- Libertad de acuerdo por unanimidad. En los puntos que permiten margen de acuerdo, es habitual que el arrendador deje libertad de acuerdo entre los inquilinos (por ejemplo, en los horarios de uso de las zonas comunes).

De esta manera, en el contrato plasmamos un horario, permitiendo que los inquilinos puedan acordar otro siempre que sea por unanimidad. En el momento en que uno de ellos no esté de acuerdo con los cambios, debe comunicarse al arrendador, y desde ese momento los inquilinos deben sujetarse a las limitaciones indicadas en el contrato.

4.- Comunicación y cordialidad. Más allá de esto, las partes deben hacer lo posible y más por comunicarse y entenderse para que la relación entre los arrendatarios, así como de ellos con el arrendador sea cordial y fluida, y no surjan malentendidos, problemas ni grandes diferencias.

De esta forma, todas las partes podrán vivir el alquiler con tranquilidad, y esto será la base para una relación que puede ser larga y más que correcta para todos.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Número o identificación de la habitación en alquiler.
— Fecha de inicio del contrato.
— Duración del contrato.
— Renta: cantidad, fecha de pago (días 1 a 5 de cada mes).
— Modo de pago de la renta.
— Modo de pago de la primera renta o parcial prorrateado.
— Modo de pago de la fianza.
— Modo de pago de la garantía adicional, si la hay.
— Titularidad y pago de los suministros.

Leer documento:
Cláusula. Horario de uso de zonas comunes

[Número de cláusula]. Se establecen como normas de utilización de las zonas comunes de la vivienda las siguientes:

a) Cocina. Se podrá utilizar en el horario comprendido entre las 8 am y las 10 am para desayunos, entre las 12 h y las 16 h para comidas y entre las 20 h y las 22 h para cenas, salvo que los inquilinos acuerden otro horario por unanimidad. Si surgieran problemas de entendimiento o convivencia al respecto, o una sola persona no estuviera de acuerdo con hacer cambio al horario indicado, el horario deberá respetarse tal como es indicado en este contrato.

b) Sala de estar. Se podrá utilizar entre las 9 am y las 22 h, salvo que los inquilinos acuerden otro horario por unanimidad. Si surgieran problemas de entendimiento o convivencia al respecto, o una sola persona no estuviera de acuerdo con hacer cambio al horario indicado, el horario deberá respetarse tal como es indicado en este contrato.

c) Cuarto de baño. Se podrá utilizar en cualquier horario respetando las necesidades de utilización del resto de usuarios y los límites del sentido común. Si surgieran problemas de entendimiento o convivencia al respecto, los inquilinos deberán respetar los turnos que indicados por el propietario-arrendador, que tratará de coordinar en lo posible las preferencias de cada uno.

[Puedes leer el documento completo descargándolo desde el apartado «Descargar modelo». El acceso al documento no requiere acreditación.]

Descargar modelo — Acceso al modelo completo (libre acceso):

[Pdf] Cláusula. Horario de uso de las zonas comunes
[Doc] Cláusula. Horario de uso de las zonas comunes

Documentación relacionada

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