[Cláusula] Suministros (titularidad y cuenta de pago del arrendador, modo de pago con provisión de fondos, penalización por incumplimiento)

ARRENDAMIENTO

Contactar

Categorías: Alquiler de inmuebles | Alquiler por habitaciones | Contratos | Contratos: alquiler de inmuebles | Inversión inmobiliaria | Opción a compra

Cláusula. Suministros (titularidad y cuenta de pago del arrendador, modo de pago con provisión de fondos, penalización por incumplimiento)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
Leer documento
Descargar modelo
Documentación relacionada

---

Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Requiere acreditación para su lectura completa y descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- LAU. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece lo siguiente en su artículo 20.3: «Los gastos por servicios con que cuente la finca arrendada que se individualicen mediante aparatos contadores serán en todo caso de cuenta del arrendatario». Es decir, el coste de los mismos corresponde al inquilino.

2.- Posibilidades. Hay varias formas de acordar la titularidad y la cuenta de pago a nombre de arrendador o de arrendatario. La más recomendable para ambos es cambiar tanto titularidad como cuenta de pago a nombre del inquilino, de forma que el importe de los consumos sea directamente asumido por quien los consume, con la ventaja de que el consumidor tiene libertad para elegir la potencia, la tarifa, el día de pago, puede solicitar bonificaciones o ayudas, etc.

3.- Modelo. Este modelo está elaborado para utilizarlo como cláusula en los contratos de alquiler de vivienda habitual en los que los suministros se entregan dados de alta a nombre del propietario, y las partes acuerdan que tanto la titularidad del suministro como la cuenta de pago sigan a nombre del arrendador, que adelanta los pagos, y además recogen una provisión de fondos para cubrir los suministros. El modelo incluye una penalización por incumplimiento del pago de las provisiones y/o del abono de las cantidades relacionadas con los suministros.

4.- Penalización. Es importante que queden claros los detalles relacionados con los suministros, ya que son frecuentes las diferencias en torno a ellos. En este caso, queda recogido que si el inquilino incumple la obligación de asumir el gasto de suministros y/o la provisión de fondos, tiene por contrato una penalización que puede ser retenida de la fianza o reclamada por el arrendador.

5.- Firmado. Esta cláusula de suministros debe incluirse en el contrato de arrendamiento, que será firmado por ambas partes al inicio del mismo.

6.- Más información. Tienes más información sobre Titularidad y cuenta de pago de los suministros en una vivienda de alquiler, donde conocerás qué suministros se consideran básicos, quién es el responsable de darlos de alta, quién es responsable de cubrir el coste de los consumos, por qué es recomendable que titularidad y cuenta de pago estén a nombre del inquilino, cómo y dónde se realizan los cambios.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de inicio del contrato.
— Duración del contrato.
— Renta: cantidad, fecha de pago.
— Modo de pago de la renta.
— Suministros de alta en la vivienda.
— Plazo para el pago y modo de pago (transferencia, ingreso, Bizum).

Leer documento:
Cláusula. Suministros (titularidad y cuenta de pago del arrendador, modo de pago con provisión de fondos, penalización por incumplimiento).

Titularidad a la firma. En el momento de la firma del presente contrato de arrendamiento, los contratos de suministro de la vivienda son agua, luz y gas (eliminamos gas, en caso de que no esté dado de alta, e incluimos otros suministros, en el caso de que estén dados de alta) se encuentran a nombre de D./D.ª *. Todos estos suministros son entregados de alta y al corriente de pago, y deben ser devueltos de alta y al corriente de pago a la finalización del contrato. En caso de incumplimiento, el coste generado para devolver el alta a los suministros, será descontado de la fianza.

Pago de los suministros. A pesar de que los suministros se mantengan a nombre del arrendador, el pago de las facturas emitidas por las empresas suministradoras en la vivienda arrendada serán a cargo del inquilino desde el primer día de contrato hasta el último.

[El plazo de tres días es una sugerencia, por ser el más habitual; puede cambiarse a plazos inferiores o superiores según convengan las partes.]

Modo de pago de los suministros. Con provisión de fondos. El arrendatario hará una provisión mensual de * euros (* €) por transferencia, ingreso en la cuenta bancaria del arrendador o Bizum al teléfono * en los * (*) primeros días del mes, para cubrir los gastos de los suministros de la vivienda alquilada. Llegada la fecha del recibo, si la provisión realizada fuera más alta que el gasto real de consumo, el arrendador devolverá el exceso al arrendatario dentro de los tres (3) días posteriores a recibir el cargo. Si la provisión realizada fuera más baja que el gasto real de consumo, el arrendatario deberá abonar al arrendador la parte que falte hasta cubrir el coste total, y lo hará dentro de los tres (3) días posteriores a la comunicación de pago por parte del arrendador.

Revisión de la provisión. Si la provisión prevista resultara excesiva o deficiente en relación a los consumos reales, cualquiera de las partes puede pedir una revisión de la misma, debiendo liquidar el periodo anterior a la fecha de propuesta para la revisión de la provisión.

Penalización. Si el arrendatario no procede al abono de los consumos realizados tal como se acuerda en este contrato, en cantidad y plazo, el arrendador tendrá el derecho de finalizar el contrato de arrendamiento por incumplimiento del mismo, sin perjuicio de reclamar las cantidades adeudadas hasta la salida del arrendatario de la vivienda.

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

Versiones y características de los Modelos y contratos:

— VC (Versión Completa). Libre acceso, sin marca de agua y sin necesidad de acreditación.
— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y para su descarga.

---

DOCUMENTO—CONTRATO A MEDIDA

¿Buscas un documento a tu medida? Asesórate con los mejores profesionales, que estudiarán tu caso y te darán la seguridad y la tranquilidad de tener un documento claro, bien elaborado y completamente adaptado a tu caso.

Completa el formulario y te llamaremos antes de 24 horas laborables, en nuestro horario de atención de lunes a viernes.