[Cláusula] Aval bancario de alquiler

ARRENDAMIENTO

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Cláusula. Aval bancario de alquiler

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
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Más información
Documentación relacionada

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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Requiere acreditación para su lectura completa y descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Evitar complicaciones en caso de impago. Cuando un arrendador tiene que poner una demanda contra su inquilino antes de poder cobrar del fiador, se van a producir necesariamente molestias y retrasos en el cobro de las rentas.

Para evitar esta situación, podemos valernos de la figura de aval bancario, de modo que el inquilino solicita ese aval al banco, y el banco tiene la responsabilidad de responder ante el arrendador en caso de incumplimiento del inquilino.

2.- Coberturas de la póliza. Tanto arrendador como arrendatario, deben asegurarse de conocer bien las coberturas del aval bancario: responsabilidad, cantidades, periodo de cobertura, etc.

3.- Mención expresa. Mencionamos todos los datos del aval bancario para tenerlos claros en todo momento (sobre todo los referentes al periodo de finalización del aval bancario).

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Identificación completa del aval bancario, identificación de la póliza.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de inicio y duración del contrato de arrendamiento.
— Renta: cantidad, fecha de pago, modo de pago.
— Fecha de inicio y duración de la póliza.
— Condiciones de la cobertura del aval: importe, periodo, responsabilidad, etc.

Leer documento:
Cláusula. Aval bancario de alquiler

Garantía. Garantiza el fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones dimanantes de este contrato de arrendamiento como aval bancario la entidad *, quien se constituye en aval bancario de la parte arrendataria, obligándose a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de éste, incluyendo los gastos judiciales establecidos en el artículo 1.827 del Código Civil. [Si no se incluyen los gastos judiciales, eliminamos esa parte.]

Responsabilidad. El arrendatario entrega en este acto un aval bancario de la entidad *, con referencia de aval número *, por un importe total de * euros (* €) a primer requerimiento, y cuya responsabilidad incluye cobertura de las rentas impagadas, así como de recibos por servicios y suministros correspondientes al periodo de cobertura, incluidos los gastos de reparación de los desperfectos ocasionados en la finca, ya sea por mal uso o negligencia. [Si la responsabilidad incluye sólo alguno de estos conceptos, o incluye alguno más, se deja recogido aquí; son los datos que figuran en la póliza de cobertura del titular de la misma, es decir, del arrendatario que es avalado por el banco.]

Periodo. Manifiesta el aval que su obligación será vinculante tanto durante el periodo contractual como durante las sucesivas prórrogas que pudieran producirse, del tipo que sean, e incluso para el caso de tácita reconducción. La responsabilidad del aval seguirá vigente hasta que, observadas y cumplidas todas las condiciones del mismo y satisfechas todas las responsabilidades (rentas, recibos, servicios y suministros pendientes, gastos de reparación de los desperfectos ocasionados en la finca, etc.), el arrendador se haga cargo de la misma a su satisfacción y reciba las llaves de la vivienda.

[En caso de que la obligación sea sea vinculante por un periodo limitado de tiempo, indicar cuál es ese periodo.]

Datos del aval. El referido aval bancario tiene como número de referencia * y se constituye por un plazo de * (*) años, es decir, * (*) meses. [En este apartado incluimos los datos completos del aval bancario, número de contrato, y cualquier otro dato de interés que no haya sido incluido en los párrafos anteriores.]

Anexo. El aval bancario referenciado se incorpora al presente contrato como anexo número *.

Descargar modelo:

[Pdf] Cláusula. Aval bancario de alquiler
[Doc] Cláusula. Aval bancario de alquiler

Más información

Puedes consultar más información sobre las figuras de avalista y fiador en la entrada Avalista y fiador: diferencias y responsabilidad en el contrato de arrendamiento.

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

Versiones y características de los Modelos y contratos:

— VC (Versión Completa). Libre acceso, sin marca de agua y sin necesidad de acreditación.
— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y para su descarga.

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