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Autorización de cambio de titular y cuenta de pago de los suministros (vendedor autoriza a comprador)
Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
Leer documento
Descargar modelo
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Contenido — Responsabilidad
Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.
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Disclaimer — Documento a medida
Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.
Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.
Cuándo y cómo utilizar este modelo
1.- Importancia del cambio en los suministros. Parece que, llegando a la firma de la escritura de compraventa, ya hemos terminado con todo lo relacionado con la misma, pero aún quedan algunos detalles; entre ellos, el cambio referente a los suministros.
Es importante para vendedor y comprador proceder al cambio de la titularidad y de la cuenta de pago de los suministros de la vivienda:
— Para el anterior titular (vendedor), porque dejará de ser responsable de los pagos o impagos que se produzcan en los mismos, cortes en el suministro, etc.
— Para el nuevo titular (comprador), porque tendrá el control de sus suministros, y la posibilidad de hacer las modificaciones que considere oportunas.
2.- Vendedor autoriza a comprador. Los cambios deben ser realizados por quien va a ser el nuevo responsable (titular) del suministro; en este caso, el comprador. El comprador tiene el derecho de designar un tercero que haga los cambios en su nombre (si eres comprador y deseas designar un tercero, ve al documento específico para autorizar a un tercero).
Este documento sirve para que el comprador pueda hacer las modificaciones necesarias a nivel de titular y cuenta de pago, y para recoger algunos detalles de última hora (como los ajustes de las últimas facturas, si se desean realizar).
Lo ideal es dejar el documento firmado el mismo día de la firma de la escritura de compraventa, y seguido proceder a los cambios.
3.- Posteriores modificaciones. Una vez cambiados los datos iniciales, el nuevo titular (comprador) puede hacer las modificaciones de contrato que considere oportunas: cambio de tarifa, aumento o disminución de la potencia, envío de factura por e-mail o en papel, etc.
4.- Cuánto cuesta hacer el cambio. El cambio de titular y de la cuenta de pago son gratuitos, tantas veces como sea necesario hacerlos.
La gestión del cambio tiene un coste cuando el servicio es encargado a un profesional.
Pueden existir gastos asociados al cambio de tarifa, al aumento o a la disminución de la potencia contratada, o a la necesidad de emitir un nuevo boletín (cuando sea requerido por cuestiones técnicas).
5.- Momento de notificación del cambio. Lo ideal es notificar los cambios el mismo día de la firma para que quede constancia de la fecha, y conste hasta ese día y hora como responsabilidad del antiguo titular (vendedor), y desde ese día y hora como responsabilidad del nuevo titular (comprador).
6.- Ajustes necesarios. Así como la factura de la luz se cierra el mismo día de la notificación del cambio, en otros suministros como gas y agua el cierre puede llevar algo más de tiempo.
En cuanto al suministro de gas, puede ser necesario ir al punto de suministro a hacer la lectura, por lo que habría que esperar al momento en que la empresa suministradora pasa a leer los contadores.
En cuanto al suministro de agua, las facturas se emiten con una frecuencia que no cambia porque haya un cambio de titular o de cuenta de pago. En Bizkaia es un periodo de tres meses; en Cantabria, de un mes.
Por este motivo, en las facturas de gas y agua puede ser necesario realizar un ajuste si incluyen un periodo de tiempo a quien no corresponde. Normalmente este ajuste lo realizan las partes (vendedor y comprador) por prorrateo.
En el documento dejamos recogida la posibilidad de ajuste y el plazo para realizarlo tras recibir y comunicar el cargo o la factura, para evitar discusiones de última hora.
Qué datos necesitas
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del vendedor.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del comprador.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— CUPS de luz y gas.
— Número de cuenta (IBAN) de pago del nuevo titular (comprador).
— Fecha de la firma de la escritura de compraventa.
Leer documento:
AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE TITULAR Y CUENTA DE PAGO DE LOS SUMINISTROS (vendedor autoriza a comprador)
En *, a * de * de 20*.
ANTIGUO TITULAR (VENDEDOR) AUTORIZA.
D. */D.ª *, con DNI/NIE número *, e-mail * y teléfono *.
NUEVO TITULAR (COMPRADOR) AUTORIZADO.
D. */D.ª *, con DNI/NIE número *, e-mail * y teléfono *.
PROPIEDAD. Referencia catastral *. Dirección: *, CP *, *.
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. Con motivo de la compra de la finca citada con fecha * de * de 20*, ambas partes manifestamos nuestro interés por poner los suministros a titularidad del comprador, y este se compromete a asumir los gastos que procedan desde la citada fecha.
AUTORIZO. Como vendedores, autorizamos los citados compradores, a cambiar la titularidad y la cuenta de pago de los siguientes suministros de la vivienda objeto de compraventa:
1. Electricidad. [Empresa suministradora]. Titular actual: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
CUPS: *.
Nuevo titular: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
Nueva cuenta de pago: *.
2. Gas. [Empresa suministradora]. Titular actual: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
CUPS: *.
Nuevo titular: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
Nueva cuenta de pago: *.
3. Agua. [Empresa suministradora]. Titular actual: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
Nuevo titular: D./D.ª *, con DNI/NIE número *.
Nueva cuenta de pago: *.
Nota. El vendedor se responsabiliza de los gastos generados hasta la fecha de la firma, y el comprador se responsabiliza de los gastos generados desde la fecha de la firma. Las partes conocen que algunas facturas que se emitirán pueden incluir días de consumo anteriores o posteriores a la firma. El ajuste podrá realizarse por prorrateo entre las partes, por simulación o estimación de los suministradores por lectura real aportada por las partes, conociendo las partes que en cualquier caso la titularidad será cambiada al final del periodo de facturación. El ajuste debe ser abonado en favor de quien proceda dentro de las cuarenta y ocho horas (48 h) posteriores a su notificación y envío de recibo/factura por quien haya recibido el cargo.
DOCUMENTACIÓN APORTADA:
— Autorización de cambio de titularidad (presente documento).
— Copia del DNI/NIE del nuevo titular (comprador) por ambas caras.
— Número de cuenta de pago (IBAN) de nuevo titular (comprador).
— Certificado de titularidad de la cuenta de pago del comprador.
— Escritura de compraventa (copia simple).
ANTIGUO TITULAR/VENDEDOR.
D./D.ª * y D./D.ª *.
NUEVO TITULAR/COMPRADOR.
D./D.ª * y D./D.ª *.
Descargar modelo:
[Pdf] Autorización de cambio de titular y cuenta de pago de los suministros (compraventa, vendedor autoriza a comprador)
[Doc] Autorización de cambio de titular y cuenta de pago de los suministros (compraventa, vendedor autoriza a comprador)
Documentación relacionada
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