[Cláusula] Cesión y subarriendo (prohíbe, incluyendo condiciones)

ARRENDAMIENTO

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[Cláusula] Cesión y subarriendo (prohíbe, incluyendo condiciones)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Cláusula. Cesión y subarriendo (prohibiendo ambas)
Más información
Documentación relacionada

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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

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Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Diversos motivos. Son varios los motivos por los que un arrendador no permite a un arrendatario la cesión y el subarriendo del inmueble arrendado, ya sea vivienda habitual o de uso distinto de vivienda.

Los principales motivos son evitar perder el control del arrendamiento, de la cantidad de personas viviendo en el inmueble, y y evitar el desgaste excesivo del mismo por el ir y venir de inquilinos subarrendados.

2.- Mención expresa. Cuando las partes llegan a un acuerdo sobre cesión y subarriendo, deben dejarlo recogido de forma clara y expresa en el contrato de arrendamiento, tanto si se permiten como si no, para evitar futuros conflictos o malentendidos.

3.- Tipo de cesión o subarriendo. Dado que prevalece la voluntad de las partes, es importante cerrar los detalles relacionados con la cesión y el subarriendo, como la necesidad de notificación fehaciente por parte del arrendatario en caso de cesión o subarriendo, que la notificación sea de forma previa, la limitación de personas que pueden vivir en la vivienda, etc.

Leer documento:
Cláusula. Cesión y subarriendo (prohibiendo ambas, incluye condiciones)

El inquilino no podrá subarrendar, ni total ni parcialmente, la vivienda arrendada sin el consentimiento expreso y por escrito del arrendador. Podrán ocupar la vivienda un máximo de * personas, que deben ser mencionadas de forma expresa en este contrato o en anexo autorizado y rubricado por el arrendador, haciéndolas constar con sus datos completos de nombre y DNI/NIE.

En cualquier caso el arrendatario original debe permanecer en la vivienda dado que, en caso contrario, se estaría produciendo una cesión del contrato de alquiler, no permitiendo el arrendador tal situación.

Más información

Puedes leer más información sobre cesión y subarriendo en la siguiente entrada:

[Legislación] Subarriendo de vivienda.

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

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