Inventario de inmueble en alquiler

ARRENDAMIENTO

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Inventario de inmueble en alquiler

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.

2. Versión Limitada. Muestra el inicio del documento Premium; normalmente, las dos primeras páginas.

3. Versión Premium. Requiere acreditación para su lectura completa y descarga.

Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Verificación al inicio del contrato. Este modelo debe adjuntarse como anexo al contrato de arrendamiento, verificando su contenido de forma conjunta arrendador y arrendatario a la fecha de la entrega del inmueble arrendado, y guardando una copia cada una de las partes para su comprobación al final del arrendamiento.

2.- Obligación de conservación. Las partes deben anotar el estado de los bienes inventariados y del propio inmueble, del que el arrendatario tiene obligación de conservación tanto de la propiedad como de los bienes inventariados, a partir de su puesta a disposición, y deberán ambos ser devueltos en las mismas condiciones al arrendador al finalizar el contrato.

Se admite el desgaste común de un uso moderado y sensato.

3.- Verificación al final del arrendamiento. Una vez finalizado el arrendamiento, las partes verifican de nuevo el estado de la propiedad y de los bienes, y en base a esa verificación se hacen constar los objetos y partes del inmueble que han tenido un desgaste por encima de un uso moderado, y que se sustituirán o repararán con cargo a la fianza y garantías adicionales.

4.- Fianza y garantías adicionales. Todo lo que exceda de un desgaste por uso moderado y sensato, debe ser asumido por el arrendatario, y restado de la fianza y garantías adicionales depositadas.

El arrendador debe justificar la cantidad detraída, si es que la hay. Para ello puede aportar fotos, facturas de reparación, etc.

5.- Reportaje gráfico. Es muy recomendable documentar el inventario con fotos y un vídeo del inmueble a la entrada. El vídeo no tiene que ser larguísimo: con que sea claro, es suficiente.

Puede ser necesario grabar varias veces para que quede un solo vídeo sin cortes.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de inicio del contrato.
— Número de llaves entregadas.
— Inventario completo.
— Recomendaciones de conservación.
— Reportaje gráfico (fotos y vídeo del inmueble).

Leer documento:
ANEXO *. INVENTARIO DE INMUEBLE EN ALQUILER

En *, a * de * de 20*.

DATOS DEL INMUEBLE/CONTRATO
Arrendador. D./D.ª *, con DNI/NIE *.
Arrendatario. D./D.ª *, con DNI/NIE *.
Referencia catastral: *.
Dirección: *.
Llaves: puerta principal (*), portal (*), buzón (*), trastero (*), garaje (*), mandos (*).
Fecha de inicio de contrato: *.
Fecha de devolución del inmueble: *.

DECLARAN
Primero. Verificación y estado. Verificar y confirmar el inventario existente en el inmueble objeto de arrendamiento, así como el estado del mismo a la fecha de su puesta a disposición del arrendatario.

Segundo. Reportaje gráfico. Haber recogido reportaje gráfico en fotografía y vídeo como apoyo a este inventario; dicho reportaje ha sido verificado por las partes a la fecha de la puesta a disposición del inmueble al arrendatario.

Tercero. Recomendaciones de conservación y uso. Conocer y comprometerse el arrendatario a seguir las recomendaciones de uso dadas por el arrendador sobre ventilación, uso de deshumidificadores, cierre de puertas y ventanas, y otras anotaciones de relevancia para un correcto mantenimiento de los bienes inventariados y de la propiedad.

DETALLE DE INVENTARIO
RECIBIDOR.
SALA.
COCINA.
PASILLO.
HABITACIÓN 1.
HABITACIÓN 2.
HABITACIÓN 3.
BAÑO 1.
BAÑO 2.
ASEO.
BALCÓN 1.
BALCÓN 2.
ESTRUCTURA. Puerta de entrada *. Carpintería exterior *. Carpintería interior *.
JARDÍN.
TERRAZA-PATIO.
TRASTERO.
GARAJE.

RECOMENDACIONES DE CONSERVACIÓN Y USO. El arrendador hace las siguientes anotaciones y recomendaciones de relevancia para una correcta correcta conservación de la propiedad y mantenimiento de los bienes inventariados:

[Anotaciones y recomendaciones sobre el uso de ventilación, deshumidificadores, calderas, cierre de puertas, control de temperatura, control de alarmas, etc.]

CONFORMIDAD. De acuerdo las partes, así lo firman en el presente documento, y reconocen el presente inventario como anexo número * del contrato de arrendamiento del citado inmueble.

EL ARRENDADOR.
D./D.a *.

EL ARRENDATARIO.
D./D.ª *.

Descargar modelo:

[Pdf] Anexo *. Inventario de inmueble en alquiler
[Doc] Anexo *. Inventario de inmueble en alquiler

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

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— VL (Versión Limitada). Muestran la parte inicial del documento Premium, de libre lectura.
— VP (Versión Premium). Requieren de acreditación para su lectura y para su descarga.

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