ARRENDAMIENTO
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Actualización de la renta de alquiler de vivienda habitual
Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Qué datos necesitas
Leer documento
Descargar modelo
Documentación relacionada
Contenido — Responsabilidad
Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.
1. Versión Completa. Modelo de libre acceso y sin marca de agua.
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Disclaimer — Documento a medida
Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.
Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.
Cuándo y cómo utilizar este modelo
1.- Condiciones necesarias. Este documento sólo puede ser utilizado cuando se cumplen las dos condiciones necesarias para poder actualizar la renta a un inquilino:
Primera. Mención expresa. Que la posibilidad de actualización haya sido expresamente mencionada como cláusula del contrato de arrendamiento.
El hecho de que se mencione, no obliga al arrendador a realizar la subida pero sin embargo, si la posibilidad de actualización no es claramente mencionada en el contrato, no se podrá realizar.
Segunda. Plazo. Que haya pasado un año completo desde el inicio del alquiler o desde la última subida.
2.- Límite para vivienda habitual. La renta de vivienda habitual no puede ser actualizada según IPC sino según los nuevos topes marcados por la ley.
3.- Comunicación de la actualización. Este documento debe ser enviado como mínimo un mes antes de la fecha de cumplir el año de contrato, de la fecha de fin de contrato o de cualquiera de sus prórrogas. Es decir, un mes antes de la fecha en la que se hace firme la actualización del precio; es altamente recomendable mencionar la fecha de efecto de la subida.
Si no se cumple la comunicación dentro de este plazo, no se podrá revisar la renta.
Qué datos necesitas
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Dirección del inmueble.
— Fecha de inicio del contrato.
— Renta: cantidad actual, subida aplicada, cantidad final, días de pago, modo de pago.
— Fecha a partir de la que se actualiza la renta.
— Fecha de comunicación de la actualización.
Leer documento:
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL
A LA ATENCIÓN DE D./D.ª *, con DNI/NIE número *, dirección de correo electrónico *, y teléfono *.
CON CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la vivienda con referencia catastral * ubicada en [indicar dirección completa, código postal, municipio, provincia], suscrito entre D./D.ª *, con DNI/NIE número * como arrendador y D./D.ª * como arrendatario, con fecha de inicio * de * de 20* por un precio de * euros (* €) mensuales, y actualmente en vigor por un precio de * euros (* €) mensuales.
COMUNICO
Como arrendador del contrato de arrendamiento de referencia del que es arrendatario, me dirijo a usted para anunciarle que la renta actual pagada por el mencionado arrendamiento será actualizada en un porcentaje del * por ciento (* %), respetando la aplicación del límite establecido por la última reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, lo que significa una subida de * euros (* €) mensuales.
Por tanto, a partir del próximo mes de * de 20*, la renta a satisfacer en ese mes y en los once (11) siguientes será la de * euros (* €) mensuales, a pagar de forma anticipada mediante transferencia bancaria en los días uno (1) a cinco (5) de cada mes.
Ruego me devuelva este documento firmado como acuse de recibo.
Sin más, quedo a su disposición para cuanto necesite.
Un cordial saludo.
FIRMADO.
EL ARRENDADOR.
D./D.ª * [Nombre y apellidos del arrendador].
EL ARRENDATARIO.
D./D.ª * [Nombre y apellidos del arrendatario].
Descargar modelo:
[Pdf] Actualización de la renta de alquiler de vivienda habitual
[Doc] Actualización de la renta de alquiler de vivienda habitual
Documentación relacionada
Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.
Versiones y características de los Modelos y contratos:
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