[Cláusula] Fiador solidario (con renuncia a derecho de orden y excusión de bienes, y a derecho de división)

ARRENDAMIENTO

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[Cláusula] Fiador solidario (con renuncia a derecho de orden y excusión de bienes, y a derecho de división)

Contenido — Responsabilidad
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Cuándo y cómo utilizar este modelo
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Contenido — Responsabilidad

Responsabilidad. El contenido facilitado en esta entrada se ofrece listo para ser utilizado por quien interese, a su criterio y responsabilidad. Los documentos se muestran en varios formatos. El contenido con asterisco y entre corchetes se puede sustituir fácilmente por el que corresponda en cada caso.

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Disclaimer — Documento a medida

Disclaimer. Esta entrada es una mera guía informativa sobre el contenido que trata. Los modelos generales tienen sus limitaciones. Recomendamos siempre buscar asesoramiento profesional, ya que es la única forma de contar con un contrato personalizado y adaptado a cada caso, con todos los detalles supervisados por profesionales.

Contacto. Si quieres un contrato adaptado a tus circunstancias, puedes contactar con nosotros y estudiaremos tu caso, elaborando un contrato completamente adaptado a tu situación y necesidades.

Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Evitar complicaciones en caso de impago. Cuando un arrendador tiene que poner una demanda contra su inquilino antes de poder cobrar del fiador, se van a producir necesariamente molestias y retrasos en el cobro de las rentas.

Para evitar esta situación, podemos valernos de la figura de fiador solidario, incluyendo en el contrato de arrendamiento su renuncia expresa al beneficio de orden, al derecho de excusión de bienes, y al derecho de división (si hubiera que añadir un nuevo aval), de modo que pasa a tener la responsabilidad de responder de forma inmediata en caso de incumplimiento del inquilino.

2.- Mención expresa. La renuncia a estos derechos debe recogerse en el contrato de arrendamiento de forma expresa, tal como dejamos reflejado esta entrada.

Qué datos necesitas

— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendador.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del arrendatario.
— Nombre, apellidos y número de DNI/NIE del fiador.
— Dirección y referencia catastral del inmueble.
— Fecha de inicio del contrato.
— Duración del contrato.
— Renta: cantidad, fecha de pago.
— Modo de pago de la renta.

Leer documento:
Cláusula. Fiador solidario (con renuncia a derecho de orden y excusión de bienes, y a derecho de división)

Garantiza el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones dimanantes de este contrato de arrendamiento como fiador D./D.ª *, con DNI/NIE número *, domicilio en *, teléfono * y dirección de correo electrónico *, quien se constituye en fiador solidario e indefinido de la parte arrendataria, obligándose a pagar o cumplir todas y cada una de las obligaciones del arrendatario en caso de incumplimiento por parte de éste, incluyendo los gastos judiciales establecidos en el artículo 1.827 del Código Civil.

Manifiesta el fiador que su obligación será vinculante tanto durante el periodo contractual como durante las sucesivas prórrogas que pudieran producirse, del tipo que sean, e incluso para el caso de tácita reconducción.

La responsabilidad del fiador seguirá vigente hasta que, observadas y cumplidas todas las condiciones del mismo y satisfechas todas las rentas, recibos, servicios y suministros pendientes, gastos de reparación de los desperfectos ocasionados en la finca, etc., el arrendador se haga cargo de la misma a su satisfacción y reciba las llaves de la vivienda.

El fiador renuncia en este acto al beneficio de orden y excusión de bienes, así como al derecho de división para el caso de que se tuviere que adicionar nuevo fiador al contrato.

Descargar modelo

[Pdf] Cláusula. Fiador solidario (con renuncia a derecho de orden y excusión de bienes, y a derecho de división)
[Doc] Cláusula. Fiador solidario (con renuncia a derecho de orden y excusión de bienes, y a derecho de división)

Más información

Puedes consultar más información sobre las figuras de avalista y fiador en la entrada Avalista y fiador: diferencias y responsabilidad en el contrato de arrendamiento.

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

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