[Cláusula] Cesión y subarriendo (autoriza, incluyendo condiciones)

ARRENDAMIENTO

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Cláusula. Cesión y subarriendo (autoriza, incluyendo condiciones)

Contenido — Responsabilidad
Disclaimer — Documento a medida
Cuándo y cómo utilizar este modelo
Leer documento: «Cláusula. Cesión y subarriendo (autorización de subarriendo parcial, previa notificación fehaciente)»
Leer documento: «Cláusula. Cesión y subarriendo (autorización de cesión, previa notificación fehaciente, extinción del derecho, límite de precio)»
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Contenido — Responsabilidad

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Cuándo y cómo utilizar este modelo

1.- Motivos. Son varios los motivos por los que un arrendador permite a un arrendatario la cesión y el subarriendo del inmueble arrendado, ya sea vivienda habitual o de uso distinto de vivienda.

El principal de ellos es facilitar al inquilino el pago de la renta, sin tener que ocuparse personalmente de arrendar habitaciones, ni de resolver los conflictos que puedan surgir entre las partes.

2.- Mención expresa. Cuando las partes llegan a un acuerdo sobre cesión y subarriendo, deben dejarlo recogido de forma clara y expresa en el contrato de arrendamiento, tanto si se permiten como si no, para evitar futuros conflictos o malentendidos.

3.- Tipo de cesión o subarriendo. Dado que prevalece la voluntad de las partes, es importante cerrar los detalles relacionados con la cesión y el subarriendo, como la necesidad de notificación fehaciente por parte del arrendatario en caso de cesión o subarriendo, que la notificación sea de forma previa, la imposibilidad (o no) de variar el precio de subarriendo, la extinción del contrato para el subarrendado o el cesionario, etc.

Leer documento:
Cláusula. Cesión y subarriendo (autorización de subarriendo parcial, previa notificación fehaciente)

El arrendador autoriza expresamente al arrendatario a subarrendar parcialmente el inmueble, si bien el arrendatario deberá notificar previa y fehacientemente al arrendador su voluntad de subarrendar, el nombre y DNI/NIE del tercero al que subarriende, la parte de la finca objeto de subarriendo y su precio, haciéndolo constar por escrito en anexo a este contrato, rubricado por arrendador y arrendatario.

Leer documento:
Cláusula. Cesión y subarriendo (autorización de cesión y subarriendo, previa notificación fehaciente, extinción del derecho, límite del precio)

El arrendador autoriza expresamente al arrendatario a ceder el contrato a un tercero, si bien el arrendatario deberá notificar previa y fehacientemente al arrendador su voluntad de ceder el contrato. En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al arrendador.

El derecho del cesionario o del subarrendatario se extinguirá, en todo caso, cuando lo haga el del arrendatario que cedió o subarrendó.

Por otro lado, el precio del subarriendo no podrá exceder, en ningún caso, del que corresponda al arrendamiento.

Más información

Puedes leer más información sobre cesión y subarriendo en la siguiente entrada:

[Legislación] Subarriendo de vivienda.

Documentación relacionada

Puedes consultar documentos de utilidad relacionados en la sección: Contratos de alquiler de inmuebles.

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