Pérdida o extravío de la escritura de la propiedad

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Pérdida o extravío de la escritura de la propiedad

Importancia de la escritura de la propiedad
Escritura original, copia autorizada y copia simple
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Importancia de la escritura de la propiedad

La escritura la propiedad tiene la enorme importancia de que certifica legalmente los derechos y obligaciones de uno o varios titulares sobre una propiedad.

La escritura de una propiedad puede hacerse por compraventa, por herencia o por donación. Posteriormente debe ser presentada (por el propio notario) para su inscripción en el Registro de la Propiedad, teniendo así la máxima protección jurídica, legal y registral.

Puedes consultar información completa sobre qué es la escritura de la propiedad, para qué sirve, cómo solicitarla, documentación necesaria para aportar, qué es la escritura original, qué son la copia simple y la copia autorizada, en la entrada Escritura de la propiedad.

Escritura original, copia autorizada y copia simple

Escritura original. La conserva el notario que la redacta, evitando así manipulaciones o falsificaciones. Al propietario le entrega una copia autorizada o una copia simple.

Copia simple. No dispone de la firma del notario, por lo que es meramente informativa. Sirve para ciertos trámites, como la liquidación de impuestos.

Copia autorizada. Cuenta con la firma del notario, por lo que tiene garantía de autenticidad y no manipulación. Cuenta con la misma validez que la escritura otorgada ante notario. Una vez finalizados los trámites tras una compraventa, donación o herencia, el notario entrega una copia autorizada al nuevo titular (comprador, donatario o heredero).

Puedes leer más sobre estos tres documentos en Escritura: original, copia simple y copia simple.

Solicitar copia tras pérdida o extravío de la copia autorizada de la escritura de una propiedad

Cuando el propietario de un bien inmueble ha perdido la escritura de su propiedad, la solución es tan sencilla como acudir al notario donde se redactó la escritura y firmó la escritura, y pedir una copia de la misma.

En dos o tres días, el propietario podrá disponer de una nueva copia autorizada.

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