Etiqueta energética

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Etiqueta energética

Qué es la etiqueta energética de un inmueble
Para qué sirve la etiqueta energética de un inmueble
Exenciones al certificado energético
Qué aspectos se tienen en cuenta para la calificación energética
Cómo solicitar la etiqueta energética
Cuánto tiempo tarda en emitirse
Cuál es su precio
Más información sobre el certificado de eficiencia energética

Qué es la etiqueta energética de un inmueble

La etiqueta energética de un inmueble indica el consumo energético y las emisiones de CO₂ del mismo.

Tiene un aspecto similar a la etiqueta energética de un electrodoméstico: con varias letras desde la A hasta la G, que indican la eficiencia energética del inmueble, siendo la A la más alta eficiencia, y la G la más baja eficiencia.

Cada una de las letras va acompañada de un color, desde el verde en la A hasta el rojo en la G.

Para qué sirve la etiqueta energética de un inmueble

La etiqueta energética es obligatoria desde junio de 2013 para la venta o el alquiler de cualquier inmueble, salvo aquellos que estén exentos.

Este documento debe ser entregado por el propietario al comprador del inmueble en caso de compraventa, o al inquilino en caso de alquiler.

En caso de venta, el documento debe ser aportado también a notaría para incluirlo en la escritura de compraventa.

En caso de alquiler, debe ser adjuntado como anexo en el contrato de arrendamiento.

En caso de no adjuntarlo, el propietario se expone a una sanción de entre 300 y 600 euros.

Exenciones al certificado energético

Hay inmuebles que están exentos de disponer de un certificado de eficiencia energética:

— Pisos con menos de 50 m².
— Viviendas que van a alquilarse menos de 16 semanas al año.
— Inmuebles demolidos o derruidos.
— Inmuebles de uso provisional.
— Edificios industriales o agrícolas.
— Edificios religiosos.
— Monumentos históricos.

En los casos en los que hay exención al certificado energético, será necesario solicitar la exención al mismo.

Puedes consultar información completa sobre exenciones en la entrada Exenciones al certificado energético.

Qué aspectos se tienen en cuenta para la calificación energética

Para la elaboración del informe previo a la emisión de la etiqueta, el técnico tendrá en cuenta una serie de aspectos no sólo del inmueble sino del edificio en el que está, como por ejemplo:

— Materiales de construcción.
— Orientación.
— Materiales, calidad y estado de las ventanas.
— Instalación de agua caliente.
— Instalación de calefacción.
— Instalación de aire acondicionado.

Todo esto permitirá conocer la eficiencia energética actual, y planificar mejoras.

Cómo solicitar la etiqueta energética

La etiqueta energética es emitida por el Ministerio de Industria, de forma posterior al registro del informe redactado por un técnico (ingeniero, arquitecto o técnico autorizado).

Es decir, el propietario encarga la redacción del informe a un técnico autorizado, que será quien lo registre en Industria, abonando las tasas correspondientes, para que sea Industria quien emita la etiqueta energética.

Cuánto tiempo tarda en emitirse

El técnico podrá hacer la inspección en 24-48 horas, redactar y registrar el informe en otras 24-48 horas, y ya Industria tiene un plazo más largo para la emisión de la etiqueta, con un plazo máximo de unos 90 días, en función del organismo local que la emita.

Una vez emitida la etiqueta, el mismo técnico la enviará por e-mail al propietario.

Cuál es su precio

Los precios no están limitados por el Gobierno, de forma que pueden variar en función del municipio donde se encuentra el inmueble, de los metros cuadrados del mismo y de la empresa que los realice.

El precio del certificado energético incluye también las tasas administrativas. No hay posteriores cargos para la emisión de la etiqueta.

Podemos encontrar precios desde 45 euros + IVA por un piso de unos 100 m² en País Vasco o Cantabria.

Más información sobre el certificado de eficiencia energética

Puedes consultar información completa sobre el certificado previo a la emisión de la etiqueta en la entrada Certificado energético.

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